免費(fèi)問答

2021年9月1日契稅法實(shí)施前，根據(jù)契稅暫行條例及《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))規(guī)定，契稅計(jì)稅價(jià)格包括市政建設(shè)配套費(fèi)。

契稅法于2020年8月通過后，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“23號(hào)公告”)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。依據(jù)該條款，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)須繳納契稅

老師這個(gè)文件說要交，請(qǐng)問老師要交嗎？

你是建廠房，不是購(gòu)買土地，購(gòu)買行為需要交契稅

就是買土地建廠房的

買土地行為，要交契稅

老師：我買土地時(shí)已經(jīng)交契稅，現(xiàn)在是交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，我想問的是這筆城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)要交契稅嗎

按政策條款，需要的，實(shí)際是分二次交的

根據(jù)什么政策呢？為什么分二次交呢？

就是你找出來的政策。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)也是計(jì)稅依據(jù)

分二次交稅這個(gè)怎么說呢？

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)與土地價(jià)款，都是契稅計(jì)稅依據(jù)，分二次交的錢，所以契稅也分二交繳了

明白，謝謝老師

不用謝，有幫到你就好。請(qǐng)五星好評(píng)！