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老師，地下車位出租，繳納房地產(chǎn) 按從租計(jì)征還是從價(jià)計(jì)征
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你好，車位是和房屋一樣結(jié)構(gòu)的嗎？要是這樣就是按照租金乘以12%繳納房產(chǎn)稅。
2023 07/19 15:17
84784961 
2023 07/19 15:22
比如一共有60個(gè)車位，收了20個(gè)的租金，剩下40個(gè)還沒有出租出去，我也是按照實(shí)際收到的租金繳納房產(chǎn)稅，剩下的40個(gè)不用按照原值繳納嗎？
玲老師 
2023 07/19 15:30
自用的就是按照房產(chǎn)余值乘以1.2%。
84784961
2023 07/19 15:33
不是自用，是還沒租出去的那種，而且每期出租的車位數(shù)量不一樣，用哪種交房產(chǎn)稅
玲老師
2023 07/19 15:36
沒有出租的就按自用來交一樣的。
玲老師
2023 07/19 15:36
出租的按照租金來交，沒有出租的按照自用。
84784961
2023 07/19 15:40
自用的那部分金額每期都得按照余值均攤嗎
玲老師
2023 07/19 15:51
你好，您說均攤是啥意思？現(xiàn)在咱說的不是房產(chǎn)稅嗎？
84784961
2023 07/19 15:58
取得地下車庫時(shí)總的原值是300萬，沒出租的那些車位怎么按照原值*（1-30%）*1.2%能
玲老師
2023 07/19 16:11
按照沒有出租的他實(shí)際的原值，然后再乘以扣除的，再乘以對(duì)應(yīng)的1.2的稅率。
84784961
2023 07/19 16:16
所以我就得把這300萬均攤到60個(gè)車位里，是吧？
玲老師
2023 07/19 16:23
如果你的車庫原值每一個(gè)都是一樣的，那就這樣計(jì)算是對(duì)的。比如你按面積買的面積大小是一樣，這樣就行。
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