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在轉(zhuǎn)換為房地產(chǎn)投資公允模式前已提的折舊，可以選擇減去或者不減去。如果該項(xiàng)折舊有可能是虛構(gòu)的，存在報(bào)價(jià)過高的可能性，建議選擇減去，以便獲得更準(zhǔn)確的市值，并將其考慮在修正價(jià)格確定中；而如果該項(xiàng)折舊報(bào)價(jià)合理，且市場調(diào)價(jià)主要靠這一項(xiàng)折舊來實(shí)現(xiàn)，則可以選擇不減去，并考慮將其考慮在計(jì)算調(diào)價(jià)水平時。 拓展知識：房地產(chǎn)投資公允模式（Real Estate Investment Fairness Model）是一種用于估算房地產(chǎn)投資利潤的標(biāo)準(zhǔn)方法，其中重點(diǎn)關(guān)注的是投資者在投資后獲得的實(shí)際利潤，這一標(biāo)準(zhǔn)方法以房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整后的凈市值來決定房地產(chǎn)的價(jià)值。