甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。20×7年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營(yíng)出租給A公司,當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬(wàn)元,已經(jīng)計(jì)提折舊1000萬(wàn)元,當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。該辦公大樓租金為每年500萬(wàn)元(不含9%的增值稅)。20×7年12月31日,該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元。20×8年12月31日,公司由于資金緊張,遂將該出租的辦公大樓出售,售價(jià)5600萬(wàn)元(不含9%的增值稅)已收入銀行存款戶。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求:編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(金額單位以“萬(wàn)元”表示)
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速問(wèn)速答甲公司在上述業(yè)務(wù)中相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)是:
1.20×7年1月1日:(1)房地產(chǎn)出租收入500;(2)房地產(chǎn)長(zhǎng)期資產(chǎn)(-)5000;(3)房地產(chǎn)折舊攤銷(-)1000;(4)公允價(jià)值變動(dòng)收益(+)200;
2.20×7年12月31日:(1)公允價(jià)值變動(dòng)收益(+)300;
3.20×8年12月31日:(1)房地產(chǎn)出售收入5600;(2)房地產(chǎn)長(zhǎng)期資產(chǎn)(-)5000;(3)房地產(chǎn)折舊攤銷(-)1000;(4)公允價(jià)值變動(dòng)收益(+)500;
拓展知識(shí):以公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),一般可以分為兩個(gè)步驟:
(1)在記賬日當(dāng)日確定其公允價(jià)值。其公允價(jià)值一般采用該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、開發(fā)商或?qū)I(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定,如果沒有相應(yīng)的價(jià)格和估價(jià)結(jié)果就要使用可適用的估計(jì)方法確定該資產(chǎn)的計(jì)量基礎(chǔ)。
(2)按該資產(chǎn)的公允價(jià)值的變動(dòng)情況將資產(chǎn)的凈收益或損失分?jǐn)偟接嘘P(guān)會(huì)計(jì)期間,在變動(dòng)計(jì)量制度下一般采用公允價(jià)值變動(dòng)金額分?jǐn)偟接嘘P(guān)會(huì)計(jì)期間。
2023 01/25 08:40
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- 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2020年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營(yíng)出租給A公司,當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬(wàn)元,已經(jīng)計(jì)提折舊1000萬(wàn)元,當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。該辦公大樓租金為每年500萬(wàn)元(不含9%的增值稅)。2020年12月31日,該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元。2021年12月31日,公司由于資金緊張,遂將該出租的辦公大樓出售,售價(jià)5600萬(wàn)元(不含9%的增值稅)已收入銀行存款戶。要求:編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(金額以萬(wàn)元為單位)。 52
- 公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2020年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營(yíng)出租給A公司,當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬(wàn)元,已經(jīng)計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元,當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5 200萬(wàn)元。該辦公大樓租金為每年500萬(wàn)元(不含9%的增值稅)。2020年12月31日,該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元。2021年12月31日,公司由于資金緊張,遂將該出租的辦公大樓出售,售價(jià)5600萬(wàn)元(不含9%的增值稅)已收入銀行存款戶。 編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 186
- 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。20X7年1月1目將自用的辦公大樓經(jīng)營(yíng)出租給A公可,當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬(wàn)元,已經(jīng)計(jì)提折舊1000力兀,當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。該辦公大樓租金為每年500萬(wàn)元(不含10%的增值稅)。20X7年12月31日,該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元。20X8年12月31日,公司由于資金緊張,遂將該出租的辦公大樓出售,售價(jià)5600萬(wàn)元(不含10%的增值稅)已收人銀行存款。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求:編制甲公可上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(金額單位以“萬(wàn)元”表示)。 184
- 甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2016年2月1日,甲公司因新辦公大樓完工交付使用,決定搬至新辦公大樓辦公,由于原辦公大樓處于商業(yè)繁華地段,甲公司決定將其經(jīng)營(yíng)出租。2016年4月30日甲公司完成了搬遷工作,并與乙公司簽訂租賃協(xié)議,將辦公大樓經(jīng)營(yíng)出租給乙公司,租賃期為10年,年租金為600萬(wàn)元。租賃期開始日為2016年6月30日,2016年6月30日該辦公大樓的原價(jià)為6000萬(wàn)元,已提折舊為1500萬(wàn)元(原預(yù)計(jì)使用年限為40年,已使用10年,預(yù)計(jì)凈殘值為零),公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。假定符合公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。說(shuō)明甲公司將辦公大樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換當(dāng)日辦公大樓的公允價(jià)值與其原賬面價(jià)值的差額應(yīng)如何處理 151
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