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老師你好,請教一下,我們的廠房是2016年4月1日之前自建的,出租的房租是不是可以按5%簡易計稅?

84784993| 提問時間:2023 01/12 15:28
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職稱:注冊會計師
答復(fù):您好,這個問題取決于您的廠房所處的位置和您的財務(wù)情況。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(以下簡稱《企業(yè)所得稅法》)的規(guī)定,廠房的出租收入有可能被認(rèn)定為企業(yè)所得稅,其中所得稅稅率在 5% - 25% 之間,但覆蓋范圍和稅率是有限制的。例如,如果您的廠房是2016年4月1日之前自建的,并且位于受“增值稅改革實施細(xì)則”第十七條規(guī)定的少數(shù)城市,那么您的出租房租收入可以按5%的簡易計稅稅率進(jìn)行稅收。但是,如果您的廠房位于另外一個城市,并且您的企業(yè)有較高的利潤,那么您的出租房租收入的稅率可能會提高到 25%,或者甚至更高。因此,您應(yīng)該根據(jù)您的廠房所屬的城市和您的財務(wù)情況,向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢該出租房租收入的稅率。此外,您還可以到當(dāng)?shù)貢嬍聞?wù)所或法律事務(wù)所咨詢該出租房租收入的稅務(wù)情況。 拓展知識:作為企業(yè)所得稅的一種,出租房租的稅收類型主要分為:一般規(guī)定稅率法和簡易計稅法。一般規(guī)定稅率法是指根據(jù)中國企業(yè)所得稅法等法律法規(guī)進(jìn)行計稅。其中,有些營業(yè)所得稅稅率由國家規(guī)定,有些營業(yè)所得稅稅率由地方自行規(guī)定;簡易計稅法是以收入額的一定比例來代替企業(yè)所得稅的一種簡易方法。
2023 01/12 15:39
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