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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
有個(gè)問(wèn)題想咨詢一下我們企業(yè)新購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)設(shè)備，價(jià)值300W,還沒(méi)計(jì)提過(guò)折舊，現(xiàn)在這臺(tái)設(shè)備拿去辦理售后回租進(jìn)行融資，但是融資金額只有240W，售后回租的這筆業(yè)務(wù)，我可以當(dāng)成單純的融資業(yè)務(wù)做會(huì)計(jì)處理嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
售后租回交易的會(huì)計(jì)處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣(mài)方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
2.買(mǎi)方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
3.如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：
(1)銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;
(2)銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買(mǎi)方兼出租人向賣(mài)方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
同時(shí)：
承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失，出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入。在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：
(1)銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異;
(2)合同付款額的現(xiàn)值與按市場(chǎng)租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異。
二、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售
1.賣(mài)方兼承租人：不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債(如：長(zhǎng)期應(yīng)付款)，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
2.買(mǎi)方兼出租人：不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如：長(zhǎng)期應(yīng)收款)，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
2022 10/19 13:58
84784984 
2022 10/19 14:08
相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄可以分享一下嗎？
耿老師 
2022 10/19 14:11
售后回租的會(huì)計(jì)分錄
企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)出售給其他單位，出售價(jià)為100萬(wàn)，在出售方已經(jīng)收到了價(jià)款，并且已經(jīng)辦理了有關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)的同時(shí)，簽訂書(shū)面或口頭協(xié)議，約定在5年內(nèi)回租，按年支付租金10萬(wàn)，并在將來(lái)的特定時(shí)期，以原出售價(jià)格無(wú)條件將貨物購(gòu)回(事實(shí)上這也是購(gòu)貨方購(gòu)買(mǎi)貨物的前提)。
首先需要確定售后租回交易形成的是融資租賃，還是經(jīng)營(yíng)租賃。
1、售后租回交易形成的是融資租賃(以固定資產(chǎn)為例)
(1)結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本
借：固定資產(chǎn)清理 (賬面價(jià)值)
累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn) (原值)
(2)出售該固定資產(chǎn)時(shí)
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
(3)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20%
攤銷額=未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益*租金支付比率20%
借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 (攤銷額)
貸：制造費(fèi)用——折舊費(fèi)
(4)年末支付租金
借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)
貸：銀行存款
2、售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃
(1)結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本
借：固定資產(chǎn)清理 (賬面價(jià)值)
累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn) (原值)
(2)出售該固定資產(chǎn)時(shí)
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
(3)年末分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20%
攤銷額=未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益*租金支付比率20%
借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 (攤銷額)
貸：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)
(4)年末支付租金
借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)
貸：銀行存款
總之，第一步，判斷租賃類型。
第二步，計(jì)算未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益。
未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價(jià)-資產(chǎn)的賬面價(jià)值
第三步，在租賃期內(nèi)按直線法分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益。
第四步，會(huì)計(jì)分錄。
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