00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問(wèn)題 >
實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的房屋，物業(yè)代收車(chē)位租金和開(kāi)增值稅發(fā)票給業(yè)主，房產(chǎn)稅怎么交？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好
這個(gè)是代收代付的話(huà)，你們就不用繳納房產(chǎn)稅了，是房地產(chǎn)公司來(lái)繳納的
如果是你們作為收入的，那么按照1.2%來(lái)計(jì)算的
2022 10/12 10:26
84784974 
2022 10/12 10:33
不是收入的12%嗎？
王超老師 
2022 10/12 10:37
租金是按照12%，如果是出售的是1.2%
84784974
2022 10/12 10:44
現(xiàn)在說(shuō)的就是物業(yè)公司代收車(chē)位租金，物業(yè)公司開(kāi)票給業(yè)主的情況。從租的房產(chǎn)稅是物業(yè)公司交還是房地產(chǎn)公司交？如果房地產(chǎn)公司交的話(huà)，那物業(yè)公司的增值稅發(fā)票跟房產(chǎn)稅又對(duì)不上了。
王超老師
2022 10/12 10:50
這種是房地產(chǎn)公司來(lái)繳納的，你要通過(guò)其他應(yīng)收款來(lái)核算的，這個(gè)不是你們的收入的
84784974
2022 10/12 10:56
那發(fā)票是我們開(kāi)出去的，也沒(méi)問(wèn)題嗎？
我們把租金支付給房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)方需要開(kāi)租金發(fā)票給我們嗎？
王超老師
2022 10/12 10:57
那不行，這種就要算你們的收入了
84784974
2022 10/12 10:57
就是說(shuō)我們開(kāi)票了就要算我們的收入，我們交增值稅和房產(chǎn)稅？
王超老師
2022 10/12 11:06
是的，你們要繳納的
這個(gè)是你們的收入阿
84784974
2022 10/12 11:08
但是之后我們要把錢(qián)轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的
王超老師
2022 10/12 11:12
是阿，房地產(chǎn)公司要給你們開(kāi)發(fā)票的阿
84784974
2022 10/12 11:19
那房地產(chǎn)公司開(kāi)了票又是房地產(chǎn)公司的收入，又交一次增值稅和房產(chǎn)稅？那不是一個(gè)租金交兩次稅？
王超老師
2022 10/12 11:22
是阿，你們不是開(kāi)發(fā)票出去了嗎
房地產(chǎn)公司開(kāi)的發(fā)票，相當(dāng)于是你們的成本的
84784974
2022 10/12 11:43
那物業(yè)公司使用的辦公室，不用交租金給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，屬于自用從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，是由物業(yè)公司交，還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交？
王超老師
2022 10/12 11:45
我沒(méi)有理解你的追問(wèn)，可以表述的清晰一點(diǎn)嗎
84784974
2022 10/12 12:10
物業(yè)公司免費(fèi)使用房地產(chǎn)公司的辦公室，這塊屬于自用的從價(jià)計(jì)證房產(chǎn)稅，由誰(shuí)支付？
王超老師
2022 10/12 12:25
你們跟房地產(chǎn)公司是租賃關(guān)系嗎
84784974
2022 10/12 12:26
不是，協(xié)議免租使用的
王超老師
2022 10/12 13:33
那你這個(gè)是要比對(duì)租賃來(lái)處理的
閱讀 89
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
138
意見(jiàn)反饋
