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我們公司是材料供應(yīng)商，長(zhǎng)期供應(yīng)開發(fā)商材料（我們也定期開銷售發(fā)票給開發(fā)商），累計(jì)金額達(dá)到了500萬，現(xiàn)在疫情，開發(fā)商沒錢支付我們材料款。想拿一套房子抵材料款。房子會(huì)直接過戶給我們公司，然后我們公司最后會(huì)把這房子過戶給股東（前期問股東借錢的 400萬）。 請(qǐng)問我要如何賬務(wù)處理和稅務(wù)處理，怎么做才能避免各種風(fēng)險(xiǎn)。
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你好； 要有三方協(xié)議才行的；? 意思就是股東付款給你公司抵減 房地產(chǎn)的 應(yīng)收賬款； 是嗎 ；? ?
2022 07/15 15:07
84785021 
2022 07/15 16:24
開發(fā)商欠我們公司500萬，沒錢給我們，用房子抵減應(yīng)收賬款，這個(gè)時(shí)候我如何賬務(wù)處理？
然后過了段時(shí)間，我們公司將這房子過戶給股東以抵減其他應(yīng)付款-股東，這個(gè)時(shí)候我的賬務(wù)處理又是什么？
最后稅務(wù)上有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
meizi老師 
2022 07/15 16:29
?你好 ；? ?你 直接做 ：借 其他應(yīng)付款-股東貸 應(yīng)收賬款- 開發(fā)商? ?
84785021
2022 07/15 16:42
但問題是開發(fā)商過戶給我們公司的時(shí)候，是開了房屋的專用發(fā)票，那我肯定是要計(jì)入固定資產(chǎn)，然后我再過戶給股東，那我是不是也等于銷售固定資產(chǎn)，也要開發(fā)票給股東，然后憑借發(fā)票股東才能去交易中心完成過戶呢？
meizi老師
2022 07/15 17:00
你好；? ?你 直接讓房地產(chǎn)開票給 股東哈； 不是開票給你 ； 你就不用做固定資產(chǎn)哈；? 不然你 要繳納很多稅費(fèi)的?
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