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（1）2019年1月20日，甲公司將兩棟商品房出租給乙公司使用。出租商品房賬面余額9000萬元，公允價值10000萬元。出租商品房預計使用50年，預計凈殘值零，采用年限平均法計提折舊。 （2）1月1日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權用于建造辦公樓。土地使用權成本2750萬元，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預計尚可使用40年，預計凈殘值0，采用直線法攤銷。辦公樓于1月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3500萬元，已由銀行存款支付。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，對其重新裝修后仍用于出租。該商鋪成本6500萬元，已計提累計折舊2000萬元，賬面價值4500萬元。裝修工程于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，其中包括材料支出700萬元、職工薪酬800萬元。要求： 1.計算上述出租商品房2×19年度應計提的折舊金額 2.作出上述事項的相關會計處理
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（1）出租商品房2×19年度應計提的折舊金額=9000/50×11/12=165（萬元）。
（2）
①2×19年1月20日
借：投資性房地產9000
貸：開發(fā)產品9000
2×19年12月31日
借：其他業(yè)務成本165
貸：投資性房地產累計折舊165
②2×19年1月1日
至辦公樓開工之日土地使用權累計攤銷金額=2750/50×10=550（萬元）。
借：無形資產——土地使用權2750
投資性房地產累計攤銷550
貸：投資性房地產2750
累計攤銷550
2×19年12月31日
建造發(fā)生的支出：
借：在建工程3500
貸：銀行存款3500
借：在建工程55
貸：累計攤銷55
③2×19年3月5日
借：投資性房地產——在建4500
投資性房地產累計折舊2000
貸：投資性房地產6500
發(fā)生的裝修支出：
借：投資性房地產——在建1500
貸：原材料700
應付職工薪酬800
2×19年12月31日：
借：投資性房地產6000
貸：投資性房地產——在建6000
2022 06/02 14:21
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