問(wèn)題已解決

為什么不是用3000萬(wàn)來(lái)計(jì)算前面3個(gè)月的從價(jià)計(jì)稅？1000萬(wàn)的部分不是從第四個(gè)月才開(kāi)始出租的嗎？

84785022| 提問(wèn)時(shí)間：2021 05/03 21:07
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小林老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，方便發(fā)下題目？
2021 05/03 21:07
84785022
2021 05/03 21:09
企業(yè)2018年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元,3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ? ?）萬(wàn)
小林老師
2021 05/03 21:11
您好，從價(jià)計(jì)征，應(yīng)當(dāng)是3000萬(wàn)元1-3月，2000萬(wàn)元4-12月，從租計(jì)征是5萬(wàn)元4-12月
84785022
2021 05/03 21:17
1）從價(jià)部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（萬(wàn)元）; （2）從租部分:5×9×12%=5.4（萬(wàn)元）;（3）當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27（萬(wàn)元）
84785022
2021 05/03 21:19
老師答案解析我怎么看不懂，2000萬(wàn)是用一年的算，3000萬(wàn)的沒(méi)有
84785022
2021 05/03 21:19
這是把3000拆成2部分去計(jì)算了嗎
小林老師
2021 05/03 21:46
您好，是的，3000分成2000（1年）和1000（4-12月）
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