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廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，稅費如何計算
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同學(xué)你好！這個涉及增值稅? ?9%? ?附加稅? 在增值稅基礎(chǔ)上計算? 12%
印花稅? ? ?萬分之五? ? ? 土地增值稅? ? 30%~60%（增值部分計算的）
2021 03/20 16:36
84784970 
2021 03/20 16:36
小規(guī)模不是按5%不動產(chǎn)計增值稅嗎
84784970
2021 03/20 16:37
土地增值稅怎么算呢？我競拍這塊地630萬買回來，應(yīng)該怎么算
許老師 
2021 03/20 16:37
小規(guī)模是5%的
剛才我說的是一般納稅人哈
84784970
2021 03/20 16:40
土地增值稅應(yīng)該怎么算呢老師？
許老師
2021 03/20 16:43
土地增值稅的話? ? 是不含增值稅收入-購買土地/建設(shè)產(chǎn)房的成本-印花稅-附加稅=增值額
增值額/上面的減數(shù)合計=
按照不同的比例? ?分段適用稅率的哦
84784970
2021 03/20 16:44
就是增值額扣除項目不包含增值稅和受讓方契稅和印花稅是嗎
許老師
2021 03/20 16:45
嗯嗯? ? 是不包括的哦
84784970
2021 03/20 16:47
那么轉(zhuǎn)讓時，需要繳納企業(yè)所得稅嗎
許老師
2021 03/20 16:48
轉(zhuǎn)讓時? ?有盈利? 涉及企業(yè)所得稅的
但是? ?這個是否交企業(yè)所得稅? ?還要看企業(yè)其他業(yè)務(wù)哈? ??
其他比如虧損很多? ?應(yīng)納稅所得額小于0? ? 就不用交了哦
84784970
2021 03/20 16:52
所得稅是在轉(zhuǎn)讓時繳納還是在季度申報才繳納
許老師
2021 03/20 16:56
這個季度申報時? ?才交的哦
84784970
2021 03/20 17:14
老師我想問下，我們成交價是680萬，當(dāng)時買回來260萬，現(xiàn)在我算出來總共需要繳200萬左右所有稅費，我是不是算錯了？
許老師
2021 03/20 17:16
土地增值稅這個? ? 本身就是很多哎
84784970
2021 03/20 17:17
那我算的這個大概是合理的對吧
許老師
2021 03/20 17:18
嗯嗯? ?是大概合理的哦
84784970
2021 03/20 17:20
非常感謝你老師
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