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1、
某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年凈收益為50000元，預(yù)計(jì)未來(lái)凈收益將維持該水平，則用收益法評(píng)估該住宅的每平方米價(jià)格約為（?。?。
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