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出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋,與承租人訂立租賃合同,在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證,合同有效
出租人就未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,與承租人訂立租賃合同,在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設,合同有效
出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑,與承租人訂立租賃合同,在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設的,合同有效
租賃期限超過臨時建筑的使用期限,租賃合同無效