房地產(chǎn)企業(yè)采取預收款方式銷售房地產(chǎn)項目在哪里交稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/08/31 08:47:41　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)采取預收款方式銷售房地產(chǎn)項目，收取預收款時應當在機構地還是項目地國稅機關預繳稅款？

　　【答案】

　　依據(jù)財稅[2016]36號附件2相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　根據(jù)國家稅務總局2016年第18號公告第十條和第十二條規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。按照總局有關會議精神，"主管國稅機關"為房地產(chǎn)項目地主管國稅機關。

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