如何理解個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房免征個(gè)人所得稅的條件中的“自用5年以上”

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/12/17 11:56:06　字體：大小

　　【問題】

　　如何理解個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房免征個(gè)人所得稅的條件中的"自用5年以上"？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）第三條第一款規(guī)定："文件所稱自用5年以上，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。

　　1.個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

　　2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。"

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