國機房資[2016]4號
頒布時間:2016-05-06 00:00:00.000 發(fā)文單位:
中央國家機關(guān)各部門、各單位住房公積金管理機構(gòu):
為貫徹落實好黨中央、國務(wù)院關(guān)于推動簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革向縱深發(fā)展的決策部署,向廣大繳存職工提供更加優(yōu)質(zhì)高效便捷的住房公積金服務(wù),按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程方便基層群眾辦事創(chuàng)業(yè)的通知》(國辦發(fā)〔2015〕86號)和《國管局簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程方便基層群眾辦事工作方案》要求,現(xiàn)就簡化中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款(以下簡稱個人貸款)手續(xù)、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程有關(guān)事項通知如下:
一、簡化申請材料
簡化后的申請材料主要包括:借款申請人的身份證明和購房證明材料(見附件1)。中央國家機關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)能夠通過征信等相關(guān)渠道獲取信息,或者售房單位能夠統(tǒng)一出具證明材料的,借款申請人不再提供相應(yīng)證明材料;申請時能夠現(xiàn)場簽署的材料,借款申請人不需提前準備。
二、提高辦理效率
(一)準備申請材料。借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站(),進入“下載中心-住房公積金貸款資料下載”欄目,根據(jù)材料清單下載并準備申請材料。
(二)提交申請材料。購買存量房屋(即二手房)的,實行直客式貸款辦理模式。借款申請人及配偶和房屋出賣人到直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(見附件2)提交申請材料,符合受理條件的,銀行經(jīng)辦網(wǎng)點予以受理并現(xiàn)場反饋初審結(jié)果。
購買其他住房的,借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式,也可委托在資金中心備案的代理機構(gòu)提交申請材料。
(三)個人貸款審批。經(jīng)辦銀行受理個人貸款申請后,10個工作日內(nèi)將審核結(jié)果通知借款申請人(不含借款申請人補充申請材料的時間)。
(四)辦理擔(dān)保手續(xù)。準予貸款的,借款申請人根據(jù)申請貸款時選擇的擔(dān)保方式到有關(guān)部門辦理擔(dān)保手續(xù)。
(五)個人貸款發(fā)放。擔(dān)保落實后,借款申請人及配偶和共有產(chǎn)權(quán)人到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點當(dāng)面簽署《借款合同》及相關(guān)材料,銀行經(jīng)辦網(wǎng)點于面簽后4個工作日發(fā)放個人貸款。
三、推進網(wǎng)上服務(wù)
(一)自助測算可貸金額。為合理規(guī)劃購房資金,繳存職工申請個人貸款前,可登陸資金中心門戶網(wǎng)站,進入首頁“個人貸款查詢”欄目,使用貸款額度試算器測算可貸金額。
(二)微信預(yù)約辦理時間。為減少現(xiàn)場等候時間,借款申請人可關(guān)注資金中心微信公眾號:中央國家機關(guān)住房資金管理中心,進入“業(yè)務(wù)辦理-預(yù)約申請”欄目,預(yù)約提交申請材料時間。
(三)多渠道查詢業(yè)務(wù)進度。為及時了解業(yè)務(wù)辦理進度,借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站或微信公眾號,查詢個人貸款辦理進度。開通短信服務(wù)的,資金中心將以短信形式告知借款申請人個人貸款辦理進度。
本通知自2016年5月9日起執(zhí)行,此前文件與本通知不一致的,按照本通知執(zhí)行。
附件:1.中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單
2.中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點
中央國家機關(guān)住房資金管理中心
2016年5月6日
附件1
中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單
(新建商品房、自住型商品房、限價商品房、經(jīng)濟適用住房)
項目 |
份數(shù) |
備注 |
借款申請書 | 原件1份 | |
借款申請人居民身份證 | 復(fù)印件3份 | 居民身份證需雙面復(fù)印,攜帶原件留存復(fù)印件 |
婚姻狀況證明 | 復(fù)印件2份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
配偶有效身份證明 | 復(fù)印件3份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
購房合同(正本,期房含《預(yù)售合同聯(lián)機備案表》) | 原件1份 復(fù)印件2份 |
原件及復(fù)印件均留存 |
首付款發(fā)票 | 復(fù)印件1份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
《房屋所有權(quán)證》收押合同 | 原件3份 | 房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保方式需提供 |
注:(申請材料使用A4紙清晰復(fù)?。?
① 配偶在其他中心繳存公積金的,可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。
② 申請人及配偶為離退休職工,需提供《離退休證》復(fù)印件1份(攜帶原件留存復(fù)印件)、退休工資銀行賬戶流水(近1年)原件1份。
③ 購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的,需提供該買受人居民身份證復(fù)印件1份及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明》原件1份。
④ 期房未統(tǒng)一備案封頂證明的,需在貸款發(fā)放前提供封頂證明原件1份。
⑤ 期房項目未在資金中心備案的,需提供同意銷售和解除抵押權(quán)證明原件1份(批量解押的,可提供復(fù)印件)。
⑥ 現(xiàn)房項目需提供項目的國有土地使用證復(fù)印件1份、房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份。
中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單
(存量房屋)
項目 |
份數(shù) |
備注 |
借款申請書 | 原件1份 | |
借款申請人居民身份證 | 復(fù)印件3份 | 居民身份證需雙面復(fù)印,攜帶原件留存復(fù)印件 |
婚姻狀況證明 | 復(fù)印件2份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
配偶有效身份證明 | 復(fù)印件3份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
購房合同(正本) | 原件1份 復(fù)印件2份 |
原件及復(fù)印件均留存 |
抵押物評估報告 | 原件1份 | 由貸款經(jīng)辦銀行認可的評估機構(gòu)出具 |
出賣人居民身份證或有效身份證明 | 復(fù)印件1份 | 居民身份證需雙面復(fù)印,攜帶原件留存復(fù)印件 |
《房屋所有權(quán)證》收押合同 | 原件3份 | 房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保方式需提供 |
注: (申請材料使用A4紙清晰復(fù)?。?
① 配偶在其他中心繳存公積金的,可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。
② 申請人及配偶為離退休職工,需提供《離退休證》復(fù)印件1份(攜帶原件留存復(fù)印件)、退休工資銀行賬戶流水(近1年)原件1份。
③ 購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的,需提供該買受人居民身份證復(fù)印件1份及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明》原件1份。
④ 出賣人須攜帶所出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件。
中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單
(職工住宅及騰退舊房)
項目 |
份數(shù) |
備注 |
借款申請書 | 原件1份 | |
借款申請人居民身份證 | 復(fù)印件3份 | 居民身份證需雙面復(fù)印,攜帶原件留存復(fù)印件 |
婚姻狀況證明 | 復(fù)印件2份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
配偶有效身份證明 | 復(fù)印件3份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
購房合同(正本) | 原件1份 復(fù)印件2份 |
原件及復(fù)印件均留存 |
首付款收據(jù) | 原件1份 | 攜帶原件留存復(fù)印件 |
《房屋所有權(quán)證》收押合同 | 原件3份 | 房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保方式需提供 |
《房屋所有權(quán)證》或確權(quán)證明 | 復(fù)印件1份 | 騰退舊房需提供,確權(quán)證明需原件 |
注:(申請材料使用A4紙清晰復(fù)印)
① 配偶在其他中心繳存公積金的,可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。
② 申請人及配偶為離退休職工,需提供《離退休證》復(fù)印件1份(攜帶原件留存復(fù)印件)、退休工資銀行賬戶流水(近1年)原件1份。
③ 所購房屋項目未在中心統(tǒng)一備案的,需提供《房改部門批復(fù)及購房人員名單》復(fù)印件1份。
附件2
中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點
經(jīng)辦網(wǎng)點 |
地址 |
聯(lián)系電話 |
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建設(shè)銀行東四支行 | 東城區(qū)美術(shù)館后街8號二層 | 64052987 |