揭市建[2013]57號(hào)
頒布時(shí)間:2013-08-09 09:27:01.000 發(fā)文單位:揭陽(yáng)市法制局
第一條 為了加強(qiáng)我市市區(qū)城市房屋白蟻防治管理,控制和減少白蟻危害,保證房屋住用安全,根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》,結(jié)合市區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市市區(qū)內(nèi)城市房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)的白蟻防治管理。
本辦法所稱(chēng)的城市房屋白蟻防治管理,是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
第三條 揭陽(yáng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)主管市區(qū)房屋白蟻防治和監(jiān)督管理工作。
第四條 房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針,鼓勵(lì)開(kāi)展房屋白蟻防治科學(xué)研究,推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。
第五條 設(shè)立房屋白蟻防治單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q(chēng)和組織機(jī)構(gòu);
?。ǘ┯泄潭ǖ霓k公地點(diǎn)及場(chǎng)所;
?。ㄈ┯?0萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本;
?。ㄋ模┯猩铩⑺幬餀z測(cè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員。
第六條 凡新建、擴(kuò)建、改建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防工程列入基建項(xiàng)目?jī)?nèi)容,并將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。
第七條 建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與有資質(zhì)的白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
白蟻防治包治期限不得低于15年(裝修房屋不得低于3年),包治期限自白蟻預(yù)防工程竣工之日起計(jì)算。
第八條 白蟻防治工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由揭陽(yáng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)市物價(jià)部門(mén)核定。
白蟻防治單位應(yīng)從白蟻預(yù)防工程收費(fèi)中提取不少于20%的資金,專(zhuān)款專(zhuān)用,作為包治期內(nèi)的復(fù)查費(fèi)用。
省級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園內(nèi)企業(yè)免征白蟻防治費(fèi),相關(guān)工作按《關(guān)于進(jìn)一步減免緩征省級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園內(nèi)企業(yè)32項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)的通知(粵財(cái)綜[2013] 33號(hào))》的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申辦《商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證》和進(jìn)行商品房銷(xiāo)(預(yù))售時(shí),必須向揭陽(yáng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)和購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻防治合同》,提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。
建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向揭陽(yáng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具按照本辦法實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。
第十條 原有房屋和超過(guò)白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。
房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治。
第十一條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量管理保證體系,嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)房屋白蟻防治施工的技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。
第十二條 白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專(zhuān)倉(cāng)儲(chǔ)存,專(zhuān)人管理。
第十三條 白蟻預(yù)防工程竣工后,由揭陽(yáng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)組織白蟻防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行驗(yàn)收。
第十四條 白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)的復(fù)查由實(shí)施該工程的白蟻防治單位負(fù)責(zé),每年應(yīng)組織一次以上復(fù)查,并建立復(fù)查情況檔案,復(fù)查結(jié)果應(yīng)有房屋所有人、使用人或者房屋管理單位加具的意見(jiàn)。
第十五條 白蟻防治工程竣工后,白蟻防治單位要建立健全白蟻防治檔案管理制度。
第十六條 房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可向房屋所在地人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,也可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十七條 白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十一條、第十二條規(guī)定的,由房屋所在地人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定責(zé)令改正,并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第九條的規(guī)定,未進(jìn)行白蟻預(yù)防,不能出具《白蟻預(yù)防合同》或者出具假合同的,由房屋所在地人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第一款規(guī)定責(zé)令限期改正,并處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。建設(shè)單位違反本辦法第十條規(guī)定的,由房屋所在地人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十六條第二款規(guī)定責(zé)令限期改正,并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第十九條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十條規(guī)定的,由房屋所在地人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》第十七條規(guī)定對(duì)責(zé)任人處以1000元的罰款。
第二十條 白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作,給當(dāng)事人造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條 房屋白蟻防治的具體實(shí)施細(xì)則和操作辦法由揭陽(yáng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)另行制定。
第二十三條 本辦法自2013年9月1日起實(shí)施。有效期至2018年8月31日,2008年3月25日揭陽(yáng)市建設(shè)局印發(fā)的《揭陽(yáng)市區(qū)城市房屋白蟻防治管理辦法》(揭市建[2008]24號(hào))同時(shí)廢止。
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