沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于明確財(cái)產(chǎn)和行為稅政策有關(guān)問(wèn)題的通知

頒布時(shí)間：2012-04-25 10:26:40.000　發(fā)文單位：沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局

各直屬局，各區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局：

　　經(jīng)請(qǐng)示遼寧省地方稅務(wù)局同意，現(xiàn)將實(shí)際工作中遇到的稅收政策問(wèn)題明確如下：

　　一、關(guān)于土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同是否按核價(jià)計(jì)算征收印花稅的問(wèn)題

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]82號(hào)）和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]156號(hào)）相關(guān)規(guī)定，印花稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)與契稅計(jì)稅依據(jù)一致，配套費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列入印花稅征稅的計(jì)稅依據(jù)按核價(jià)計(jì)算征收印花稅。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)結(jié)束時(shí)間如何確定的問(wèn)題

　　根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理操作規(guī)程〉的通知》（遼地稅函[2008]91號(hào)）和《轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局〈關(guān)于印發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理操作規(guī)程〉的通知》（沈地稅發(fā)[2008]217號(hào)），我市自2009年1月1日起將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目已售面積城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)結(jié)束時(shí)間設(shè)定為開出結(jié)算發(fā)票時(shí)間，此規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。

　　財(cái)產(chǎn)和行為稅處

　　二〇一二年四月二十五日

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