各縣、市、區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機構(gòu)，市屬及以上駐泰各單位：

　　市政府同意《泰安市地租征收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行

　　二OO八年十一月五日

泰安市地租征收管理辦法

　　第一條 為完善土地有償使用制度，加強地租征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 以下建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)繳納地租：

　　（一）以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的；

　　（二）使用國有劃撥土地進行生產(chǎn)經(jīng)營的（符合《劃撥用地目錄》的除外）； 

　?。ㄈ﹪袆潛芡恋厣系慕ㄖ锛皹?gòu)筑物改變用途出租的；

　　（四）出讓土地部分改變用途和規(guī)劃條件，未補繳出讓金差價的；

　　（五）其他不符合法定使用條件，按政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的。

　　第三條 地租征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)基準(zhǔn)地價確定和調(diào)整?；鶞?zhǔn)地價尚未涵蓋的區(qū)域，參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)同類用地基準(zhǔn)地價確定。

　　泰山區(qū)、岱岳區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的地租征收標(biāo)準(zhǔn)為：

　　（一）以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，按租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；

　?。ǘ﹪袆潛芡恋赜糜谏虡I(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營的，根據(jù)分?jǐn)傉嫉孛娣e，按同區(qū)位同類土地用途出讓最高年限和基準(zhǔn)地價的60%折算年地租；用于工業(yè)等其他用途的，根據(jù)分?jǐn)傉嫉孛娣e，按同區(qū)位同類土地用途出讓最高年限和基準(zhǔn)地價的50%折算年地租；

　?。ㄈ┏鲎屚恋夭糠指淖冇猛竞鸵?guī)劃條件，未補繳出讓金差價的，按應(yīng)補繳數(shù)額、出讓年限等折算年地租。

　　第四條 地租繳納人應(yīng)當(dāng)按照土地租賃合同或地租征收合同的約定繳納地租。

　　未簽訂合同的，每半年繳納一次，按核定金額及繳納通知書的規(guī)定，到地租征收機構(gòu)或指定銀行繳納地租。

　　第五條 市國土資源行政主管部門負責(zé)地租征收的管理工作，市地租征收機構(gòu)負責(zé)地租征收的具體工作。

　　泰山區(qū)、岱岳區(qū)行政區(qū)域內(nèi)市屬以上單位的地租，由市里直接征收；其他單位的地租，由市國土資源行政主管部門委托泰山區(qū)、岱岳區(qū)國土資源管理部門征收；市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的地租，由高新區(qū)管委會按有關(guān)規(guī)定征收。各級所征的地租繳入同級財政。

　　第六條 地租屬于政府非稅收入，其票據(jù)、管理、監(jiān)督等按政府非稅收入管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　地租全額納入同級政府基金預(yù)算管理，收入全部繳入國庫，支出一律通過政府基金預(yù)算從土地收入中予以安排，實行“收支兩條線”管理。

　　第七條 地租繳納人逾期不繳納地租的，由國土資源行政主管部門責(zé)令限期繳納，并按日加收1‰的滯納金。拒不繳納的，由國土資源行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行；屬財政拔款的，必要時，可由同級財政從應(yīng)撥付的經(jīng)費中予以抵扣。

　　第八條 國土資源行政主管部門在辦理土地審批、土地登記、土地轉(zhuǎn)讓等手續(xù)時，一并審查該宗土地的地租繳納情況，應(yīng)當(dāng)繳納地租而沒有繳納的，暫緩辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第九條 地租繳納人對征收地租和行政處罰等具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

　　第十條 阻撓、妨礙地租征收人員履行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第十一條 國土資源行政主管部門及地租征收工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，或利用工作之便謀取私利的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第十二條 各縣、市可參照本辦法，制定實施辦法。

　　第十三條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由市政府法制辦公室負責(zé)解釋。

　　第十四條 本辦法自2009年1月1日起施行。

　　《泰安市地租征收暫行辦法》（泰政發(fā)〔2001〕5號）同時停止執(zhí)行。