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國家稅務總局關于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知

國稅函[2009]639號

頒布時間：2009-11-18 16:26:26.000　發(fā)文單位：國家稅務總局

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局：

　　為規(guī)范和加強個人所得稅管理，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，現(xiàn)對個人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下：

　　一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。

　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。

　　三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業(yè)務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）有關財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：

　?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；

　?。ǘ┫虺鲎夥街Ц兜淖饨?；

　?。ㄈ┯杉{稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；

　?。ㄋ模┒惙ㄒ?guī)定的費用扣除標準。

　　國家稅務總局
二○○九年十一月十八日

責任編輯：阿十
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