辦公樓出租如何進(jìn)行賬務(wù)處理

　　【問】2009年6月，甲企業(yè)（采用小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。2009年10月30日，甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用，并與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2009年10月30日，租賃期限為5年。2011年1月1日，甲企業(yè)由小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換為企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，假設(shè)2011年1月1日該辦公樓原價(jià)為5億元，已提折舊14250萬元，公允價(jià)值為35000萬元。假設(shè)甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，甲企業(yè)適用的所得稅稅率為20%。甲公司如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　【答】甲公司所需的賬務(wù)處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　357500000

　　　　累計(jì)折舊　142500000

　　　　貸：固定資產(chǎn)　500000000

　　借：盈余公積　600000

　　　　利潤分配——未分配利潤　5400000

　　　　遞延所得稅資產(chǎn)　1500000

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　7500000