【問題】
我計劃將個人的門臉房對外出租，請問應(yīng)該怎樣交稅？稅率是多少？ 按什么交稅？
【解答】
個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：
1、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）
2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。（根據(jù)國發(fā)[1985]19號文件第三條規(guī)定和國務(wù)院令[2005]448號文件第三條規(guī)定）
3、房產(chǎn)稅：以租金收入的12%計算繳納。（根據(jù)國發(fā)[1986]90號文件第四條規(guī)定）
4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）財稅[2000]125號文件規(guī)定：對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)國務(wù)院令[1988]11號文件及印花稅稅目稅率表）
上述法規(guī)是一般性規(guī)定,有些地方可能還有一些稅收優(yōu)惠政策,請在處理此項業(yè)務(wù)前與稅務(wù)專家或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)溝通。