商品房銷(xiāo)售合同如何繳納印花稅

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售合同如何繳納印花稅？

　　【解答】

　　根據(jù)財(cái)稅[2006]162號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》的相關(guān)規(guī)定，自2007年1月1日起，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)商品房銷(xiāo)售合同由原先按照購(gòu)銷(xiāo)合同改為按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅；對(duì)于實(shí)行核定征收繳納印花稅的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按商品房銷(xiāo)售部分的經(jīng)營(yíng)收入(含預(yù)收房款)，核定比例為100%，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的稅率萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建筑安裝工程承包合同按商品房銷(xiāo)售部分的經(jīng)營(yíng)收入(含預(yù)收房款)，核定比例為40%，稅率為萬(wàn)分之三計(jì)算繳納印花稅。

　　如，某實(shí)行印花稅核定征收的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月的商品房銷(xiāo)售收入為1000萬(wàn)元，應(yīng)繳納的印花稅為1000萬(wàn)×100%×5＋1000萬(wàn)×40%×3＝0.62(萬(wàn)元) 。