【問】某公司有一下屬子公司，屬獨立法人單位，在最近的業(yè)務往來中出現(xiàn)如下問題：該子公司欠外公司債務1000萬元，經(jīng)法院判決，將其所屬的一塊面積4畝的商業(yè)用地作價1000萬元抵給了外公司。這種情況該子公司是否要繳納營業(yè)稅和土地增值稅等相關(guān)稅費？
【答】 用商業(yè)地塊（土地使用權(quán)為無形資產(chǎn)）抵償債務，屬于有償轉(zhuǎn)讓行為，要繳納營業(yè)稅及相關(guān)城建稅、教育費附加及土地增值稅。
《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在我國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅�！�營業(yè)稅暫行條例實施細則》第三條規(guī)定，條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務，不包括在內(nèi)。前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。
《土地增值稅暫行條例》 第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益。
另外，轉(zhuǎn)讓時簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，子公司應按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，稅率為萬分之五。