【問(wèn)】我公司購(gòu)入廠房一幢，由于屬于工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，需要補(bǔ)繳土地出讓金，土地出讓金是否應(yīng)列為無(wú)形資產(chǎn)及如何進(jìn)行攤銷(xiāo)？
【解答】《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條和六十七條的規(guī)定：
企業(yè)所得稅法第十二條所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商譽(yù)等。無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷(xiāo)費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷(xiāo)。
因此，貴公司所繳納的土地出讓金應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)，按照合同約定的使用年限分期攤銷(xiāo)并在稅前列支。
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