為貫徹實(shí)施財政部和中國人民建設(shè)銀行聯(lián)合制定的《國營城市建設(shè)綜合開發(fā)公司財務(wù)管理暫行規(guī)定》，結(jié)合北京市的具體情況補(bǔ)充規(guī)定如下：

　　一、凡經(jīng)批準(zhǔn)在北京地區(qū)從事城市建設(shè)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)的中央和北京市的國營城市建設(shè)綜合開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）均執(zhí)行本補(bǔ)充規(guī)定。

　　二、開發(fā)公司為獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的企業(yè)單位。開發(fā)公司必須按國家規(guī)定到工商行政管理部門登記注冊。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。無執(zhí)照的開發(fā)公司，建設(shè)銀行不予開戶。

　　三、開發(fā)公司必須執(zhí)行北京市財政局和建設(shè)銀行北京市分行制定的《北京市國營城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》（簡易）和《北京市國營城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)成本核算辦法》（以下簡稱“會計(jì)制度”和“成本核算”辦法另行下達(dá)）。

　　四、開發(fā)公司的自有流動資金，一般地不應(yīng)低于全部流動資金的百分之三十，不足這個額度的應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起，三年內(nèi)（暫定予以補(bǔ)齊。自有資金的來源除公司主管部門核撥者外，還有下述四個來源。

　　1、在國家已經(jīng)作出免征所得稅期間和今后稅務(wù)部門特批的免征所得稅的期間，所免征的稅金，全額轉(zhuǎn)作自有流動資金。

　　2、貫徹執(zhí)行“會計(jì)制度”和“成本核算辦法”對本開發(fā)公司歷年經(jīng)營進(jìn)行清理、核實(shí)，所得盈余為“以前年度結(jié)余”。從“以前年度結(jié)余”中提取一部分，轉(zhuǎn)作自有流動資金。提取的比例或額度由開發(fā)公司的主管部門提出方案報同級財政和建設(shè)銀行批準(zhǔn)。

　　3、同開發(fā)公司聯(lián)營的企業(yè)單位所提供的資金，可視同開發(fā)公司自有流動資金。

　　4、開發(fā)公司每年從生產(chǎn)發(fā)展基金中提出一部分資金補(bǔ)充自有流動資金，提取的數(shù)額應(yīng)與同級財政和建設(shè)銀行商定。

　　五、開發(fā)公司必須在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行開立賬戶（外匯在中國銀行開戶），辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，接受建設(shè)銀行監(jiān)督。

　　六、開發(fā)公司按國家規(guī)定編制的年度財務(wù)計(jì)劃和年度財務(wù)決算，應(yīng)報建設(shè)銀行審核批準(zhǔn)，審批的程序是：

　　1、中央在京公司：在送開戶建設(shè)銀行審核簽注意見后，由公司的主管部門審查匯總報送建設(shè)銀行總行審批。

　　2、北京市市級公司：先送開戶建設(shè)銀行簽署意見，然后報建設(shè)銀行市分行審批，同時抄報市財政局、審計(jì)局、稅務(wù)局、統(tǒng)計(jì)局各一份。

　　3、區(qū)（縣）級公司：送開戶建設(shè)銀行審批，報市分行備案。

　　七、土地開發(fā)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和商品房的售價，按照有關(guān)規(guī)定報經(jīng)上級有權(quán)部門批準(zhǔn)。（利潤最高不得超過百分之八）。

　　八、開發(fā)公司只能在規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用完成后，才能同購房單位簽訂售房合同（或協(xié)議），才能預(yù)收購房款。在房屋交付以前，購房款應(yīng)分次收取，具體次數(shù)和每次的數(shù)額（或比例）由售購雙方議定，但累計(jì)不能超過百分之九十五；其余百分之五在房屋交付時結(jié)清。

　　九、開發(fā)公司已建和在建的商品房、搬遷房、拆遷房；已開發(fā)的土地及臨時設(shè)施材料設(shè)備等均不得作無償調(diào)撥已被占用和無償少償調(diào)撥的，要進(jìn)行清理，不得擠占他項(xiàng)成本或增加銷售費(fèi)用。

　　十、開發(fā)公司稅后利潤的分配應(yīng)由其主管部門按照實(shí)際情況提出分配方案報同級財政和建設(shè)銀行批準(zhǔn)，用于生產(chǎn)發(fā)展基金和后備基金的比例不得少于稅后利潤的百分之六十。職工獎金由提取的企業(yè)獎勵基金中支付。

　　十一、開發(fā)公司進(jìn)行自身的基本建設(shè)或更新改造項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序、所需資金來源必須正當(dāng)。分存符合規(guī)定，不得使用預(yù)收開發(fā)資金和自有流動資金。

　　十二、開發(fā)公司的附屬內(nèi)部獨(dú)立核算單位，其財務(wù)管理可按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所實(shí)現(xiàn)的利潤必須并入開發(fā)公司總利潤中，不得隱瞞。

　　十三、本補(bǔ)充規(guī)定自一九八六年一月一日起實(shí)行。

　　1986年6月12日