各區(qū)縣土地局、財(cái)政局、物價(jià)局：

　　一、根據(jù)農(nóng)牧漁業(yè)部、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用暫行辦法》和北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法的規(guī)定，為簡(jiǎn)化征地手續(xù)，加快征地速度，節(jié)約征地費(fèi)用和征地不留后遺癥及合理利用土地的目的，經(jīng)市編委批準(zhǔn)，已成立“北京市征地事務(wù)管理處”，各區(qū)縣也成立了“征地事務(wù)管理所”，是征地承包單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理征地具體事項(xiàng)，實(shí)行征地費(fèi)用包干。

　　凡國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目需要在我市征地的，均由征地事務(wù)管理處（所）負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理征地手續(xù)。建設(shè)單位不得直接與被征地單位商議征地事項(xiàng)。

　　二、征用土地費(fèi)實(shí)行包干。由市、區(qū)縣征地管理處（所）與用地單位簽定征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。按規(guī)定向用地單位收取征地包干費(fèi)。用地單位在協(xié)議簽定后5日內(nèi)將征地包干總費(fèi)一次付給承包單位。征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用，超支不補(bǔ)。

　　征收土地費(fèi)包干如有結(jié)余，結(jié)余部分10％返還給建設(shè)單位；30％上交市財(cái)政；50％作為事業(yè)發(fā)展基金，以豐補(bǔ)欠；10％作為征地事務(wù)管理處集體福利和獎(jiǎng)勵(lì)支出。

　　征地包干總費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和地下構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)、新菜田建設(shè)基金和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。其中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按上述費(fèi)用總和的5％計(jì)算，主要用于包干虧損和漏項(xiàng)支出。

　　為完成征地包干工作，市征地事務(wù)管理處提取征地管理費(fèi)3％（其中市留1％，區(qū)縣留2％），由區(qū)縣物價(jià)局辦理行政性收費(fèi)許可證。

　　三、征地管理費(fèi)作為預(yù)算外資金管理，主要用于：征地、拆遷、安置工作的辦公、會(huì)議費(fèi)；征地事務(wù)管理部門的人員工資、差旅、福利費(fèi)；業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流和其它必要的費(fèi)用。

　　四、市、區(qū)縣土地管理局按季將有關(guān)征地費(fèi)的收入和使用情況匯總后報(bào)同級(jí)財(cái)政部門，由財(cái)政部門負(fù)責(zé)該項(xiàng)費(fèi)用的監(jiān)督、管理工作。

　　此通知自簽發(fā)之日起施行。