市屬各國有施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為了貫徹落實(shí)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》，做好新老制度的銜接轉(zhuǎn)換工作，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)銀行（93）財(cái)預(yù)字第86號(hào)《關(guān)于施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行新財(cái)務(wù)制度有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》、北京市財(cái)政局京財(cái)工（1993）898號(hào)《關(guān)于國有企業(yè)執(zhí)行新的財(cái)務(wù)制度有關(guān)銜接問題的通知》，并結(jié)合北京市施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營特點(diǎn)，提出補(bǔ)充意見，一并發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施：

　　一、企業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)特別是主管財(cái)務(wù)工作的領(lǐng)導(dǎo)，要積極組織廣大財(cái)會(huì)等有關(guān)人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)兩個(gè)文件，實(shí)施中嚴(yán)格按照有關(guān)政策要求，實(shí)事求是地調(diào)整企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、資金，防止國有資產(chǎn)的流失。

　　二、財(cái)政部、建設(shè)銀行文件中要求將國有施工企業(yè)國撥流動(dòng)資金轉(zhuǎn)貸款余額轉(zhuǎn)為國家資本金，望各企業(yè)于7月1日前與建行經(jīng)辦行核實(shí)其余額，做好劃轉(zhuǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

　　三、北京市財(cái)政局文件規(guī)定“按資本金的保全和不變?cè)瓌t，今后企業(yè)不再按銷售收入（注：施工企業(yè)按建安工作量）的一定比例提補(bǔ)流動(dòng)資金。虧損企業(yè)已經(jīng)提補(bǔ)的流動(dòng)資金可以沖減已經(jīng)發(fā)生的虧損，相應(yīng)調(diào)減國家流動(dòng)資金?！边@一規(guī)定同樣適用于市屬國有施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　四、北京市財(cái)政局規(guī)定的企業(yè)職工福利基金赤字用專用基金實(shí)際結(jié)余抵補(bǔ)的順序，也同樣適用于國有施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　五、對(duì)北京市國有施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行舊制度中的一些特殊行業(yè)政策，補(bǔ)充規(guī)定如下：

　　1.原北京市規(guī)定從計(jì)劃利潤中劃出3％作為技術(shù)裝備基金的辦法，執(zhí)行新制度后，停止執(zhí)行。技術(shù)裝備基金的結(jié)余額，可列在從留利中提取的承包風(fēng)險(xiǎn)基金項(xiàng)下，可用于抵補(bǔ)職工福利基金的赤字，抵補(bǔ)后仍有結(jié)余的，轉(zhuǎn)為盈余公積金。

　　2.根據(jù)市稅務(wù)局（88）市稅二字第297號(hào)文件規(guī)定，市建工總公司、市城建總公司、市住宅總公司1991年以前的所得稅按55％計(jì)算、按40％上繳入庫之差額，待財(cái)政機(jī)關(guān)核實(shí)審批后，轉(zhuǎn)作盈余公積金。

　　3.北京市原規(guī)定的其他單項(xiàng)收取的費(fèi)用及財(cái)務(wù)管理規(guī)定，如：建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金，建材發(fā)展補(bǔ)充基金、大市政費(fèi)、四源費(fèi)等收取、上繳辦法暫按原規(guī)定辦理。

　　六、其他需補(bǔ)充說明的問題：

　　1.新制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的獎(jiǎng)金分三年逐步計(jì)入成本、費(fèi)用，根據(jù)這一規(guī)定北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（除合資企業(yè)外）不論是老企業(yè)，還是新成立企業(yè)，一律要經(jīng)建設(shè)銀行北京市分行會(huì)同市綜合部門共同辦理審批手續(xù)。

　　2.財(cái)政部、建設(shè)銀行的文件中補(bǔ)充規(guī)定了上級(jí)管理費(fèi)的列支辦法，鑒于近兩年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建企業(yè)多，上級(jí)管理費(fèi)的收取上交混亂，執(zhí)行新制度后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的上級(jí)管理費(fèi)由企業(yè)提出方案，由建設(shè)銀行開戶行審批后，方可列支。

　　施工企業(yè)的上級(jí)管理費(fèi)暫按原管理辦法管理，但各總公司收取集中的管理費(fèi)用，一律作為期間費(fèi)用，列入當(dāng)期損益，月度、季度費(fèi)用支出不均衡的確需保留一部分結(jié)余的，要經(jīng)建設(shè)銀行分行批準(zhǔn)，但年度內(nèi)，一律列為當(dāng)年損益。

　　3.關(guān)于超過三年應(yīng)收帳款的處理，企業(yè)可按照北京市財(cái)政局文件規(guī)定，暫報(bào)建設(shè)銀行經(jīng)辦行審核，由建設(shè)銀行北京分行批準(zhǔn)后處理。

　　七、為保證新舊財(cái)務(wù)制度銜接轉(zhuǎn)換工作平穩(wěn)進(jìn)行，建設(shè)銀行各經(jīng)辦行有關(guān)人員要深入企業(yè)，指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行銜接轉(zhuǎn)換工作，并且調(diào)查了解困難。國有施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)決算報(bào)表暫時(shí)仍由建設(shè)銀行代財(cái)政局批復(fù)。

　　企業(yè)在執(zhí)行中遇到的具體問題，請(qǐng)及時(shí)與市財(cái)政局、建設(shè)銀行聯(lián)系。

　　1993年6月30日