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北京市地方稅務局關于個人出租房屋征收管理有關問題的通知

京地稅征[2007]16號

頒布時間：2006-12-30 14:01:41.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務局

各區(qū)、縣地方稅務局、各分局，市局各業(yè)務處室：

　　為進一步加強個人出租房屋的征收管理，規(guī)范稅款入庫方式、入庫級次和適用征收率，現(xiàn)就有關問題通知如下，請依照執(zhí)行。

　　一、根據(jù)《北京市地方稅務局關于修訂<北京市地方稅務局個人出租房屋管理辦法>的通知》（京地稅征〔2004〕181號）文件的有關規(guī)定，個人出租房屋并取得收入，按照綜合征收率計征方式入庫的稅款中，分別包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方各稅。

　　稅務機關或代征人在按照5％綜合征收率計征方式征收或代征個人出租房屋稅款時，個人所得稅按0.5％的征收率計征，其他地方各稅按照4.5％的征收率計征，并向納稅人填開包括房產稅和個人所得稅的完稅證明。代征人應專戶存儲代征的稅款，嚴禁挪用。

　　稅務機關或代征人在按照規(guī)定期限解繳上述稅款時，應按房產稅（個人出租房屋子目）和個人所得稅科目（財產租賃所得子目）分稅種向銀行匯總解繳稅款。劃分比例為房產稅科目占4.5％，個人所得稅科目占0.5％。

　　二、根據(jù)京地稅征〔2004〕181號文件的規(guī)定，對個人出租、轉租、再轉租房屋的，應采取綜合征收率方式或分稅種計征方式征收，各局在按照綜合征收率方式征收稅款時，要嚴格執(zhí)行5％的綜合征收率。

　　三、本通知自2007年2月1日起執(zhí)行，原京地稅征〔2004〕181號文件第18條同時廢止。

　　二○○六年十二月三十日

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