各地、州、市稅務局，計劃單列市稅務局：

　　為了提高房產(chǎn)稅、車船使用稅征管水平，完善管理辦法，根據(jù)各地反映的一些業(yè)務問題，現(xiàn)明確如下，請遵照執(zhí)行。

　　一、關于車船使用稅停駛停航的退稅問題車船使用稅是一種定期征收的定額稅，除對因公安、交通部門命令停駛停航或報廢的車船，憑公安、交通部門證明，報當?shù)囟悇諜C關批準，可將多繳的稅款在下期抵繳或年終辦理退稅外，其他中途停駛停航的車船概不退稅。停用車船，應堅持在征稅前申報，停征車船使用稅；恢復行駛要申報恢復征稅。其停駛停航或恢復行駛的征免稅時間仍按[87]湘稅二字第627號第九條 規(guī)定執(zhí)行。

　　二、關于“小四輪”農(nóng)用運輸車如何征收車船使用稅問題我省《細則》規(guī)定對未列舉的車輛應比照同類型車輛征稅?！靶∷妮啞鞭r(nóng)用運輸車應比照載貨汽車按凈噸位稅額計征。納稅有困難的，經(jīng)縣、市稅務局審查批準可給予適當?shù)臏p稅照顧。

　　三、關于拖拉機為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務如何征免車船使用稅問題拖拉機用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的免稅，對既為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務，同時又從事運輸業(yè)務的，可由縣、市稅務局根據(jù)實際情況，按全年制核定扣除一定農(nóng)用月份后計征車船使用稅。

　　四、關于收取養(yǎng)路（河）費的養(yǎng)路段、航監(jiān)站的房屋、車船如何征收房產(chǎn)稅和車船使用稅的問題各級養(yǎng)路段和航監(jiān)站，因其以養(yǎng)路（河）費為經(jīng)費來源，報經(jīng)縣（市）稅務局審查批準，可以免征房產(chǎn)稅和車船使用稅。對其所辦企業(yè)應照章 征收房產(chǎn)稅和車船使用稅。

　　五、關于經(jīng)費實行自收自支單位免征房產(chǎn)稅和車船使用稅三年的解釋經(jīng)費來源實行自收自支免征“兩稅”三年的單位，是指原由財政撥付事業(yè)經(jīng)費，在一九八0年以后實行自收自支的事業(yè)單位。

　　在一九八0年以后實行自收自支的事業(yè)單位，包括原由財政撥付事業(yè)經(jīng)費改為自收自支的各級主管部門。

　　六、關于免稅單位禮堂（會議室）出租收入征免房產(chǎn)稅問題免稅單位的禮堂（會議室）在閑置時間臨時性出租、放電影，暫不征收房產(chǎn)稅，但以經(jīng)營為主的仍應照章 征收房產(chǎn)稅。

　　七、關于房產(chǎn)公司的房屋，采取保產(chǎn)權(quán)、保租金，由使用單位維修或拆除重建如何征收房產(chǎn)稅問題

　　1、對房產(chǎn)公司仍按實際租金收入計征房產(chǎn)稅。

　　2、使用單位拆除重建作固定資產(chǎn)列帳的，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅；屬于維修裝飾不增加使用面積且作生產(chǎn)經(jīng)營費列支的不計征房產(chǎn)稅。

　　八、關于工商行政管理部門在集貿(mào)市場的房屋征免房產(chǎn)稅的問題屬于臨時性的棚、亭出租的租金收入免征房產(chǎn)稅；構(gòu)成固定性的房屋應照章 征收房產(chǎn)稅。

　　用貸款建房，在還貸期間納稅有困難或新建初期租金收入微薄，納稅有困難，經(jīng)縣市稅務局審查批準，減征或免征房產(chǎn)稅。

　　九、關于從租計征房產(chǎn)稅的租金計算問題從租計征房產(chǎn)稅的房屋，應按實際租金收入征收房產(chǎn)稅；如申報不實或借口未取得租金的，可按同街同類房屋一般租金水平核定一個應收租金征收房產(chǎn)稅。

　　實際租金收入包括以各種形式、名稱收入的貨幣、實物折價的總和。

　　十、關于學校辦工廠和舉辦電大、業(yè)大、補習班的房屋征免房產(chǎn)稅問題學校校辦工廠只對屬培訓學生的實習場地、以學生生產(chǎn)（修理）產(chǎn)品為主的房屋免征房產(chǎn)稅。

　　學校利用假期、星期天或晚上供電大、業(yè)大、補習班等學習用的房屋，其出租收入免征房產(chǎn)稅。