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深圳市地方稅務局關于土地增值稅納稅義務發(fā)生時間有關問題的通知

深地稅發(fā)[2006]266號

頒布時間：2006-04-20 13:14:29.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務局

各區(qū)局：

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條的規(guī)定，土地增值稅納稅義務發(fā)生時間為房地產轉讓合同簽訂之日，現將以下通過非正常方式轉讓房地產土地增值稅納稅義務發(fā)生時間明確如下：

　　一、已簽訂房地產轉讓合同，原房產因種種原因遲遲未能過戶，后因有關問題解決后再辦理房產轉移登記，土地增值稅納稅義務發(fā)生時間以簽訂房地產轉讓合同時間為準。

　　二、法院在進行民事判決、民事裁定、民事調解過程中，判決或裁定房地產所有權轉移，土地增值稅納稅義務發(fā)生時間以判決書、裁定書、民事調解書確定的權屬轉移時間為準。

　　三、依法設立的仲裁機構裁決房地產權屬轉移，土地增值稅納稅義務發(fā)生時間以仲裁書明確的權屬轉移時間為準。

　　四、房地產所有人委托拍賣行拍賣，拍賣成交后雙方按照拍賣成交確認書簽訂房地產轉讓合同，土地增值稅納稅義務發(fā)生時間以簽訂房地產轉讓合同時間為準。

　　以上述方式轉讓房地產，由主管區(qū)局審核確認并為納稅人辦理相關確認批件。

　　二○○六年四月二十日

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