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重慶市地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知

渝國稅發(fā)[1998]217號

頒布時間：1998-12-15 00:00:00.000　發(fā)文單位：重慶市地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局

　　關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用是否計(jì)征營業(yè)稅的問題，根據(jù)<中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例>及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)通知如下：

　　物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)，電費(fèi)，燃（煤）氣費(fèi)，維修基金，房租的行為，屬于營業(yè)稅"服務(wù)業(yè)"稅目中的"代理"業(yè)務(wù)，因此，對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)，電費(fèi)，燃（煤）氣費(fèi)，維修基金，房租不計(jì)征營業(yè)稅，對其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。維修基金，是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財政部<物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定>（財基字[1998]7號）的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

　　重慶市地方稅務(wù)局國家稅務(wù)總局
一九九八年十二月十五日

 

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