法規(guī)庫(kù)

重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅稅收政策問(wèn)題的補(bǔ)充通知

渝地稅發(fā)[2004]26號(hào)

頒布時(shí)間:2004-02-09 00:00:00.000 發(fā)文單位:重慶市地方稅務(wù)局

各區(qū)縣(自治縣、市)地方稅務(wù)局,市局各直屬單位:

  市局轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))后,有區(qū)縣反映,對(duì)“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以其全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額”的規(guī)定中,涉及的扣除問(wèn)題不夠明確。經(jīng)研究,現(xiàn)明確如下:

  一、單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以其全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額,是指同稅目扣除,即:銷售或轉(zhuǎn)讓時(shí),按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征稅的,可扣除受讓土地的原價(jià);按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅的,只可扣除購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的原價(jià)??煽鄢脑瓋r(jià)須是已征營(yíng)業(yè)稅(包括享受減免)后的原價(jià),對(duì)購(gòu)置或受讓的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓方未繳納營(yíng)業(yè)稅的一律不得扣除。

  二、單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓其以出讓方式取得的土地使用權(quán),其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,不得扣除支付的土地出讓金以及其它費(fèi)用。

  三、本通知第二條的規(guī)定從2004年1月1日起執(zhí)行。

二○○四年二月九日

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