閩地稅發(fā)[2004]63號
頒布時間:2004-02-18 00:00:00.000 發(fā)文單位:福建省地方稅務(wù)局
各市、縣(區(qū))地方稅務(wù)局,省、各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局直征分局、稽查局,福州、廈門、泉州、漳州市地方稅務(wù)局外稅分局,泉州、南平市地方稅務(wù)局征收分局:
近接福州、莆田、泉州、寧德等設(shè)區(qū)市地稅局來文、來電請示,要求對企事業(yè)單位取得的拆遷補(bǔ)償費收入,是否征收營業(yè)稅問題予以明確。
為正確執(zhí)行營業(yè)稅稅收政策,加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)的營業(yè)稅征收管理,根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則和財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字「1999」210號),以及福建省政府《關(guān)于加快發(fā)展住房二級市場的通知》(閩政「2001」43號)等文件對補(bǔ)償費收入的稅收規(guī)定精神,經(jīng)研究,明確如下:
一、拆遷人給予被拆遷單位和個人補(bǔ)償安置的房屋,不論其以何種方式結(jié)算價款,均屬于營業(yè)稅的征稅范圍,應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償金應(yīng)作為成本費用列支,不得沖減其“銷售不動產(chǎn)”的計稅營業(yè)額。
二、被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費及其他補(bǔ)助費或補(bǔ)償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅。
1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費及其他補(bǔ)助費,暫免征收營業(yè)稅。
2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補(bǔ)償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收營業(yè)稅。
三、此前省局下發(fā)的文件規(guī)定中與本規(guī)定不一致的,一律按本規(guī)定執(zhí)行