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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于私房租賃稅收征管問題的通知

深地稅發(fā)[2004]937號

頒布時間：2004-11-15 09:05:35.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務(wù)局

各分局：

    現(xiàn)將我市有關(guān)私房租賃稅收征管問題明確如下：

    一、私房租賃營業(yè)稅起征點為月營業(yè)額1000元不變。

    二、針對私房租賃普遍無法準確核算成本支出的情況，對私房租賃的個人所得稅采用核定征收，暫定我市私房租賃個人所得稅的核定征收率為1%（未達營業(yè)稅起征點的不征個人所得稅）。

    三、私房租賃稅收綜合征收率為：

    （一）月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合征收率為4.1%（房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%）。

    （二）月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合征收率為8.22%（營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%）。

    各分局應(yīng)加強與有關(guān)職能部門的協(xié)作，進一步加大私房租賃稅收的征管力度，確保稅款應(yīng)收盡收，對執(zhí)行中遇到的問題應(yīng)及時向市局主管部門反饋。

    本通知從2005年1月1日起執(zhí)行。

 

 

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