1988年12月31日發(fā)布 根據(jù)1998年6月12日北京市人民政府令第6號(hào)北京市人民政府關(guān)于修改《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》有關(guān)條款的決定進(jìn)行修正

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地（縣城）和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，除國(guó)家和本市另有規(guī)定者外，均應(yīng)全面執(zhí)行《條例》和本辦法，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 （以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）。

　　第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照本辦法規(guī)定的稅額計(jì)算征收。

　　在本市進(jìn)行土地測(cè)量前，對(duì)納稅人繳納土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)按以下辦法確定： 凡持有城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)或土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的用地許可證件的，以許可證確定的土地占用面積為計(jì)稅依據(jù)； 無城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)或土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的用地許可證件的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)

　　審查核實(shí)的土地占用面積為計(jì)稅依據(jù)。待土地測(cè)量后，再根據(jù)土地管理機(jī)關(guān)提供的測(cè)量結(jié)果復(fù)查核定土地占用面積，調(diào)整應(yīng)納稅額。

　　第四條 根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，將本市城鎮(zhèn)土地劃分為六級(jí) （分級(jí)范圍見附件）。

　　各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)：

　　一級(jí)土地每平方米年稅額7元；

　　二級(jí)土地每平方米年稅額5元；

　　三級(jí)土地每平方米年稅額4元；

　　四級(jí)土地每平方米年稅額3元；

　　五級(jí)土地每平方米年稅額1元；

　　六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。

　　市稅務(wù)局可根據(jù)市政建設(shè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮程度的變化，調(diào)整部分街道、地區(qū)征收土地使用稅的具體范圍和土地納稅等級(jí)。

　　第五條 在《條例》第六條第㈠、㈡、㈢項(xiàng)規(guī)定免繳土地使用稅的土地范圍內(nèi)，以出租房屋或經(jīng)營(yíng)企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)收入的用地，應(yīng)按本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　第六條 對(duì)繳納土地使用稅確有困難的單位和個(gè)人，由納稅人提出減免稅申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)、縣、市稅務(wù)機(jī)關(guān)逐級(jí)審核后，報(bào)請(qǐng)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

　　第七條 本市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　第八條 納稅人應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提交使用土地面積數(shù)量的依據(jù)，辦理納稅申報(bào)手續(xù)。

　　納稅人使用的土地面積增加或減少，必須在變動(dòng)后15日內(nèi)，到土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更申報(bào)手續(xù)。

　　第九條 納稅人在獨(dú)立核算單位的所在地向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。外省市在京單位，不論是否獨(dú)立核算，一律向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

　　以自核自繳方式繳納稅款的納稅人，應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)自行計(jì)算繳納稅款；其他納稅人按稅務(wù)機(jī)關(guān)填發(fā)的土地使用稅繳款書繳納稅款。

　　第十條 土地使用稅的征收管理，執(zhí)行《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和本市有關(guān)規(guī)定。

　　第十一條 外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在京機(jī)構(gòu)用地，不適用《條例》和本辦法。

　　第十二條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本辦法自1988年11月1 日起施行。

　　附： 北京市城鎮(zhèn)土地等級(jí)分級(jí)范圍

　　一級(jí)土地：

　　王府井大街、東長(zhǎng)安街、東單北大街、東四南大街、天安門廣場(chǎng)兩側(cè)、前門箭樓兩側(cè)、隆福寺街、建國(guó)門內(nèi)大街、北京站前廣場(chǎng)、西長(zhǎng)安街、西單北大街、西四南大街、復(fù)興門內(nèi)大街、前門大街（箭樓至珠市口）、大柵欄街。

　　二級(jí)土地：

　　東四西大街、東四北大街、雍和宮大街、東安門大街、金魚胡同、帥府園胡同、霞公府街、北京站東街、北京站西街、北京站街、祟文門內(nèi)街、安定門東大街、安定門西大街、東直門南大街、東直門北大街、朝陽門南大街、朝陽門北大街、建國(guó)門南大街、建國(guó)門北大街、鼓樓東大街、交道口東大街、東直門內(nèi)大街、地安門東大街、張自忠路、東四十條、景山后街、景山前街、美術(shù)館后街、美術(shù)館東街、燈市口大街、朝陽門內(nèi)大街、五四大街、東黃城根南街、南河沿大街、北河沿大街、南池子大街、北池子大街、臺(tái)基廠大街、東交民巷、西交民巷、正義路、東華門大街、國(guó)子監(jiān)街、東直門南大街、東直門北小街、紅星胡同、朝陽門南小街、朝陽門北小街、地安門外大街、西四北大街、新街口南大街、新街口北大街、西直門內(nèi)大街、宣武門內(nèi)大街、德勝門東大街、德勝門西大街、西直門南大街、阜成門南大街、阜成門北大街、復(fù)興門南大街、復(fù)興門北大街、鼓樓西大街、地安門西大街、護(hù)國(guó)寺街、西皇城根北街、西什庫大街、西四東大街、地安門內(nèi)大街、文津街、西安門大街、府右街、北新華街、西華門大街、佟麟閣路、太平橋大街、趙登禹路、阜成門內(nèi)大街、阜成門外大街、舊鼓樓大街、辟才胡同、西便門內(nèi)大街、前門東大街、前門西大街、祟文門東大街、祟文門西大街、祟文門外大街、西花市大街、鮮魚口街、天橋南大街、西打磨廠、幸福大街、天壇路、體育館路、光明路、珠市口東大街、永定門內(nèi)大街、東花市大街、東花市斜街、白橋大街、夕照寺街、龍?zhí)堵?、天壇東路、廣渠門內(nèi)大街、宣武門外大街、宣武門東大街、宣武門西大街、廊房頭條、珠寶市街、糧食店街、琉璃廠東街、琉璃廠西街、騍馬市大街、珠市口西大街、廣安門內(nèi)大街、南新華街、虎坊路、西河沿街（前門）、長(zhǎng)椿街、永安路、右安門內(nèi)大街、南橫西街、棗林前街、陶然亭路、白紙坊東街、白紙坊西街、南菜園街、南線閣街、菜園街、北線閣街、右安門內(nèi)大街、白廣路、槐柏樹街、牛街、太平街、北緯路、南橫東街、北海公園、景山公園、中山公園、勞動(dòng)人民文化宮、故宮、大觀園、動(dòng)物園、紫竹院公園、陶然亭公園、天壇公園、龍?zhí)逗珗@內(nèi)營(yíng)業(yè)、出租房占地。

　　三級(jí)土地：

　　和平里東街、安定門外大街、東直門外斜街、香河園街、和平里北街、德勝門外大街、新街口外大街、月壇南街、南禮士路、月壇北街、復(fù)興路、復(fù)興門外大街、三里河路、西直門外大街、三里河?xùn)|路、展覽館路、車公莊大街、車公莊西路、北禮士路、安德路、廣渠門外大街、永定門外大街、西便門外大街、廣安門外大街、蓮花池東路、北蜂窩路、手帕口北街、手帕口南街、右安門外大街、廣安門南濱河路、廣安門北濱河路、馬家堡路、安樂林路、馬蓮道路、右安路、工人體育場(chǎng)北路、工人體育場(chǎng)東路、東大橋路、新東路、建國(guó)門外大街、朝陽門外大街、勁松路、北三環(huán)東路、勁松南路、羊坊店路、白云路、阜成路、首都體育館南路、紫竹院路、白石橋路、光華路、新源街、新源南路、西土城路、學(xué)院南路、高梁橋路、蒲黃榆路、右安路、東三環(huán)路、西三環(huán)路、南三環(huán)路、北三環(huán)中路、北三環(huán)西路，從東便門向北沿東二環(huán)、北二環(huán)、西二環(huán)到西便門沿護(hù)城河向南、向東、向北至東便門范圍內(nèi)一、二級(jí)土地以外的其他地區(qū)。

　　四級(jí)土地：

　　三環(huán)路以內(nèi)一、二、三級(jí)土地以外的其他地區(qū)，海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)政府所在地街道辦事處的行政區(qū)域。

　　五級(jí)土地：

　　朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)三、四級(jí)土地以外的其他地區(qū)，房山區(qū)政府燕山辦事處的行政區(qū)域，房山區(qū)政府所在地鎮(zhèn)的行政區(qū)域，門頭溝政府所在地街道辦事處的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)東辛房街道辦事處的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)城子街道辦事處的行政區(qū)域，門頭溝區(qū)王平村街道辦事處的行政區(qū)域。

　　六級(jí)土地：

　　五級(jí)土地以外的其他建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。

1988年12月31日