各地、州、市、縣稅務(wù)局，昆明市稅務(wù)局、一二分局：

　　近來(lái)，各地稅務(wù)部門在貫徹執(zhí)行房產(chǎn)稅、車胎使用稅《條例》、《細(xì)則》中，提出了一些具體政策問(wèn)題，要求予以明確。經(jīng)研究，省局定了“關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅若干問(wèn)題的解答”現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。

　　附件：關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅若干問(wèn)題的解答

　　一、出租房屋所取得的租金收入，是征收房產(chǎn)稅還是征收營(yíng)業(yè)稅？

　　一切出租房屋的單位和個(gè)人，出租房屋所取得的房租收入，應(yīng)先征收房產(chǎn)稅，對(duì)已繳納了房產(chǎn)稅的房租收入，不再征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于不繳納房產(chǎn)稅的房租收入，應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。

　　二、土地征用費(fèi)是否包括在房產(chǎn)原值內(nèi)計(jì)征房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋造價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的，因此，土地征用費(fèi)不應(yīng)征收房產(chǎn)稅；但如果房屋原值已經(jīng)包括土地征用費(fèi)而又劃不開的，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅。

　　三、房產(chǎn)稅《實(shí)施細(xì)則》第三條中“均不包括所轄農(nóng)村和行政村”應(yīng)如何解釋？

　　是指開征范圍以外的農(nóng)村和行政村。在開征范圍以內(nèi)的農(nóng)村和行政村，都屬房產(chǎn)稅征收范圍。

　　四、“公務(wù)用房”如何解釋？

　　是指國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)等，免稅單位本身辦公用房以外的自用的房屋。

　　但用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租的一切房屋，都應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

　　五、（略）

　　六、租用房屋的單位和個(gè)人又轉(zhuǎn)租取得租金收入是否繳納房產(chǎn)稅？

　　凡已繳納了房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，租用人又再轉(zhuǎn)租他人所取得的房租收入不再繳納房產(chǎn)稅；但轉(zhuǎn)租人應(yīng)按規(guī)定繳納房租收入的營(yíng)業(yè)稅。

　　七、甲方提供土地，乙方出資金建房，建成由乙方使用若干年后再將產(chǎn)權(quán)移交甲方，應(yīng)由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅？

　　應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)確定征稅：在乙方使用期間，房產(chǎn)稅由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)移交甲方后由甲方繳納。

　　八、納稅人房屋附設(shè)的圍墻、大門、水池、水塔、廁所等建筑物是否征收房產(chǎn)稅？

　　凡屬與房屋不可分割的附屬設(shè)施都應(yīng)征稅。有些單項(xiàng)設(shè)施在“固定資產(chǎn)”帳戶上能劃分清楚的，可分別確定征免。

　　九、企業(yè)舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)是免稅的。但集體或個(gè)體戶舉辦的上述單位自用房產(chǎn)可否免征房產(chǎn)稅？

　　可以比照企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用房產(chǎn)的免稅的規(guī)定免征房產(chǎn)稅。

　　十、（略）