云南省財(cái)政廳、云南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問(wèn)題的批復(fù)》的通知

云地稅發(fā)[1998]292號(hào)

頒布時(shí)間：1998-06-26 00:00:00.000　發(fā)文單位：云南省地方稅務(wù)局

各地、州、市、縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局：

　　現(xiàn)將財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問(wèn)題的批復(fù)》（財(cái)稅字[1998]96號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見(jiàn)，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、認(rèn)真核定計(jì)稅依據(jù)。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)的計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格全額，不扣除任何項(xiàng)目，請(qǐng)各地在征收中嚴(yán)格執(zhí)行此規(guī)定。成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格確定計(jì)稅依據(jù)。

　　二、嚴(yán)格控制減免稅。各地只能按照政策規(guī)定辦理契稅減征、免征的審查、核實(shí)工作。

　　三、正確掌握事業(yè)單位免征契稅范圍。事業(yè)單位按《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條規(guī)定免征契稅應(yīng)同時(shí)具備以下條件：一是納稅人按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，以國(guó)家財(cái)政拔款承受土地、房屋權(quán)屬；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項(xiàng)目。

　　下列事業(yè)單位或者事業(yè)單位的特定項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)視同企業(yè)單位征收契稅：（一）納入企業(yè)財(cái)務(wù)管理體系，執(zhí)行《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》的事業(yè)單位和事業(yè)單位附屬獨(dú)立核算的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；（二）事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)的接受外單位要求投資回報(bào)的項(xiàng)目；（三）自收自支事業(yè)單位；（四）會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估師事務(wù)所和稅務(wù)師事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。