大連市地方稅務局關于明確契稅征管中若干稅收問題的通知

大地稅函[2006]121號

頒布時間：2006-12-01 11:18:57.000　發(fā)文單位：大連市地方稅務局

各基層局：

　　為進一步規(guī)范契稅征收管理，有效解決契稅直征后帶來的征管問題，結合實際，現(xiàn)將有關規(guī)定進一步明確如下，請遵照執(zhí)行。（執(zhí)行過程中遇到問題的，請及時反饋到市局農(nóng)業(yè)稅收管理處。）

　　一、關于契稅申報時間和繳納稅款時間問題。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則、《遼寧省契稅暫行實施辦法》的有關規(guī)定，契稅的納稅申報時間為納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)；契稅繳納時間為發(fā)生納稅義務之后，辦理土地、房屋權屬證明之前當?shù)刂鞴芏悇諜C關核定的期限內(nèi)。

　　二、關于契稅加收滯納金問題。從2005年1月1日起，對發(fā)生土地、房屋權屬轉移的納稅人，未在前款規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款，且取得土地使用權證和房屋所有權證的，對其應繳未繳稅款應按規(guī)定予以補征，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定加收滯納金；對2005年1月1日之前發(fā)生土地、房屋權屬轉移且取得土地使用權證和房屋所有權證的納稅人，對其應繳未繳稅款應按規(guī)定予以補征，不再加收滯納金。

　　三、關于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬征免契稅問題。對于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權屬的，對成交價格中相當于政府補償價款的部分免征契稅，超過部分按規(guī)定征稅。

　　四、關于建設工程轉讓征免契稅問題。對因轉讓建設工程發(fā)生土地權屬轉移的，應按土地使用權轉讓征收契稅。

　　五、關于受贈土地、房屋征免契稅問題。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《遼寧省契稅暫行實施辦法》的規(guī)定，契稅的征收范圍（行為）包括贈與，稅率為4％。對于繼承土地、房屋權屬的行為，仍執(zhí)行國家稅務總局《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）文件規(guī)定，即法定繼承行為不屬于契稅征收范圍。

　　二○○六年十二月一日