各區(qū)縣財(cái)政局、開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)政局：

　　現(xiàn)將《天津市契稅征收管理具體辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　附件：天津市契稅征收管理具體辦法。

天津市契稅征收管理具體辦法

　　第一條 根據(jù)《天津市契稅征收實(shí)施辦法》（津政發(fā)[1998]18號(hào)），結(jié)合我市具體情況，制定本辦法。

　　第二條 征收機(jī)關(guān)。各級(jí)財(cái)政部門為契稅的征收機(jī)關(guān)。財(cái)政部門可以直接征收契稅，也可委托房管部門和土地部門代征契稅。對(duì)代征單位，應(yīng)由同級(jí)財(cái)政部門與其簽訂“委托代征稅款協(xié)議書”，發(fā)給“委托代征證書”，同時(shí)負(fù)責(zé)進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保代征稅款及時(shí)解繳入庫。

　　第三條 征收方法。納稅人應(yīng)依法繳納契稅。

　　納稅人以現(xiàn)金繳納的契稅，由財(cái)政部門或代征單位開具“契稅納稅完稅證”。

　　納稅人以銀行結(jié)算繳納的契稅，由財(cái)政部門或代征單位填開支票進(jìn)賬單，將稅款劃到指定帳戶，再開具“契稅納稅完稅證”。

　　第四條 繳庫方式。財(cái)政部門或代征單位應(yīng)每十日將收取的契稅匯總一次，填開加蓋有契稅標(biāo)志章的“一般繳款書”按預(yù)算級(jí)次繳入國庫。在市級(jí)、區(qū)縣級(jí)金庫預(yù)算收入日?qǐng)?bào)表契稅科目中核算。

　　接受委托代征部門每季度末，應(yīng)將本季度征收的契稅情況造表報(bào)同級(jí)財(cái)政部門。

　　第五條 “契稅納稅完稅證”一式三聯(lián)，第一聯(lián)存根由征收機(jī)關(guān)留存；第二聯(lián)收據(jù)交納稅人作完稅憑證；第三聯(lián)報(bào)查，按季上報(bào)財(cái)政機(jī)關(guān)備查。

　　第六條 委托辦法。契稅委托單位（財(cái)政部門，即甲方）和受托單位（房管、土地部門，即乙方）分別不同情況，按下列方式辦理“委托代征稅款協(xié)議書”。即市財(cái)政局與市土地局、市房管局（包括市內(nèi)六區(qū)房管局、產(chǎn)權(quán)處）辦理“委托代征稅款協(xié)議書”一式兩份；區(qū)縣財(cái)政局與區(qū)縣土地局、房管局辦理“委拖代征稅款協(xié)議書”一式四份，其中各交上級(jí)主管部門一份。委托協(xié)議書一年一定。如協(xié)議取消，其被委托單位原行使的各種責(zé)任自動(dòng)取消。

　　第七條 減稅、免稅。對(duì)于符合政策規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人， 應(yīng)向同級(jí)財(cái)政部門提出減稅、免稅書面申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料，即上級(jí)部門批準(zhǔn)的建房投資計(jì)劃（規(guī)劃圖紙）、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房改部門批件、單位證明和個(gè)人身份證明等。各級(jí)財(cái)政部門依法嚴(yán)格審核后，對(duì)符合規(guī)定的，正式下達(dá)契稅減免稅通知單。房管部門、土地管理部門憑“契稅減免稅通知單”辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。代征部門不得自行辦理減稅、免稅手續(xù)。

　　第八條 會(huì)計(jì)科目設(shè)置?！掇r(nóng)業(yè)稅收征解會(huì)計(jì)制度》中契稅收入二級(jí)科目調(diào)整為：土地出讓、土地轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋交換、滯納金和罰款收入。

　　第九條 票證管理。為使征管工作逐步規(guī)范化，由市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制和發(fā)放契稅納稅申報(bào)表、契稅完稅證、減免稅申報(bào)表、契稅減免通知單、委托代征稅款協(xié)議書和委托代征稅款證書。

　　鑒于目前農(nóng)村地區(qū)尚無專門房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)和制度、各區(qū)、縣財(cái)政部門在對(duì)農(nóng)村地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)在核實(shí)有關(guān)情況并確認(rèn)轉(zhuǎn)移的合法性后，給納稅人核發(fā)記載有房屋基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況以及契稅繳納情況的證書。

　　第十條 征收經(jīng)費(fèi)。財(cái)政部門可按契稅收入的5％提取征收經(jīng)費(fèi)，納入各級(jí)財(cái)政預(yù)算管理，通過預(yù)算支出進(jìn)行核算。各級(jí)財(cái)政部門對(duì)征收經(jīng)費(fèi)要嚴(yán)格管理，?？顚Ｓ茫ＷC契稅征收管理工作的開展。

　　第十一條 征收管理。對(duì)國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位等納稅人以及代征代繳部門，登記賬簿、使用憑證和納稅申報(bào)；偷稅、欠稅、抗稅行為的處理；代扣代繳義務(wù)人未按規(guī)定履行代扣代繳稅款責(zé)任的處罰等，均按照《中華人民共和國稅收征收管理法》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 根據(jù)《天津市契稅征收實(shí)施辦法》，1997年10月1日前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，但未辦理納稅手續(xù)的，對(duì)其仍按原政策征稅。

　　第十三條 本辦法自1997年10月1日起執(zhí)行。凡在此以后發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，尚未繳納契稅的，應(yīng)依據(jù)本辦法辦理補(bǔ)繳手續(xù)，已按原契稅條例繳納的契稅，超過本辦法的部分由原征收單位辦理退稅手續(xù)。

　　第十四條 契稅的征收管理政策由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。