內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征收若干問(wèn)題的批復(fù)

內(nèi)地稅字[2001]192號(hào)

頒布時(shí)間：2001-09-11 00:00:00.000　發(fā)文單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局

赤峰市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于契稅征收中幾個(gè)問(wèn)題的請(qǐng)示》（赤地稅字[2001]130號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、關(guān)于契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條第（一）款及《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。因此，合同確定的成交價(jià)格中包含的所有價(jià)款都屬于計(jì)稅依據(jù)范圍。土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣合同確定的成交價(jià)格中所包含的各類行政事業(yè)性收費(fèi)，都屬于成交價(jià)格的組成部分，應(yīng)將其列入計(jì)稅依據(jù)全額征收契稅。

　　二、按照《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題的通知》（內(nèi)財(cái)稅[2001]333號(hào)）中有關(guān)規(guī)定，享受此稅收優(yōu)惠政策的主體為經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司，及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)各地的分支機(jī)構(gòu)。對(duì)各類信用社收回的以土地、房屋權(quán)屬抵資本息不可比照此稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定依法征收契稅。

　　三、對(duì)納稅人承受破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，目前尚無(wú)有關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，因此納稅人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納契稅。