為了保證市政動(dòng)遷的順利進(jìn)行，加快本市舊區(qū)改造的步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)政部財(cái)法［1997］52號(hào)）、《關(guān)于本市貫徹<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>的若干意見(jiàn)》（滬府發(fā)［1997］48號(hào)）、《上海市危棚簡(jiǎn)屋改造地塊居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法》（滬府發(fā)［1997］44號(hào)）的有關(guān)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)涉及契稅有關(guān)問(wèn)題作如下解釋和規(guī)定，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1、征用、占用、拆遷土地、房屋必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。

　　2、被拆遷人重新承受土地、房屋權(quán)屬必須在拆遷人取得拆遷證書或相關(guān)證明之后。重新承受土地、房屋權(quán)屬的時(shí)間界限以契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。

　　3、重新承受土地、房屋權(quán)屬單位和個(gè)人必須是被拆遷人本人。

　　4、拆遷補(bǔ)償獲得貨幣的（指滬府發(fā)［1997］44號(hào)文規(guī)定的貨幣化安置），對(duì)重新承受土地、房屋權(quán)屬的成交價(jià)不超過(guò)原作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧；超過(guò)部分按規(guī)定征收契稅。

　　5、拆遷補(bǔ)償獲得房屋的（指互換土地、房屋權(quán)屬），凡按規(guī)定核定的新房?jī)r(jià)超過(guò)原私房作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)的，但超過(guò)部分不超過(guò)原私房作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)的三分之一的，免征契稅；超過(guò)三分之一的則對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

　　6、采取上述4、5兩條以外方式安置的，重新獲得土地、房屋權(quán)屬成交價(jià)格超過(guò)原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)的，但超過(guò)部分不超過(guò)原私房作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)的三分之一的，免征契稅；超過(guò)三分之一的，則對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

　　7、符合以上免稅條件的納稅人須到所屬征收機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，并遞交以下資料：

　?。?）拆遷證書或相關(guān)拆遷證明；

　?。?）動(dòng)拆遷協(xié)議書（合同）；

　?。?）戶籍或權(quán)籍證明；

　?。?）新購(gòu)房屋合同和發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證：

　?。?）特種存單（貨幣化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證；

　　（6）新購(gòu)房人的身份證明或單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表的身份證明。

　　（7）征收機(jī)關(guān)需要的其他憑證。

　　本規(guī)定從發(fā)文之日起實(shí)施，此前已征稅款不予退還。