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山東省地方稅務(wù)局關(guān)于外商投資企業(yè)建造出售的固定資產(chǎn)如何計(jì)征投資方向調(diào)節(jié)稅問題的通知

魯?shù)囟愃淖諿1998]3號(hào)

頒布時(shí)間：1998-08-04 00:00:00.000　發(fā)文單位：山東省地方稅務(wù)局

各市、地地方稅務(wù)局：

　　政策規(guī)定，外商投資企業(yè)自身的固定資產(chǎn)投資不繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；從事房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)建造出售的商品房，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅由商品房購買者繳納。據(jù)了解，在征管工作中，對(duì)從事非房地產(chǎn)開發(fā)的外商投資企業(yè)建造出售的固定資產(chǎn)，如何計(jì)征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，全省尚不統(tǒng)一?，F(xiàn)對(duì)有關(guān)問題明確如下：

　　一、外商投資企業(yè)購建的固定資產(chǎn)，自其竣工驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)出售給國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人的，視同改變用途項(xiàng)目，由固定資產(chǎn)的購買者繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　計(jì)稅依據(jù)為購買固定資產(chǎn)實(shí)際支付的價(jià)款。適用稅率可根據(jù)固定資產(chǎn)購買者的具體用途，按基本建設(shè)項(xiàng)目序列確定。

　　二、外商投資企業(yè)對(duì)原有的固定資產(chǎn)進(jìn)行重建、翻建等再投資，不論原固定資產(chǎn)竣工驗(yàn)收后是否超過兩年，都應(yīng)將再投資后的固定資產(chǎn)視為新建項(xiàng)目。自該固定資產(chǎn)再投資竣工驗(yàn)收之日起，兩年內(nèi)出售給國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人的，可按第一條規(guī)定執(zhí)行。如果外商投資企業(yè)出售的固定資產(chǎn)是因危房改造或遭受自然災(zāi)害而進(jìn)行再投資的，計(jì)稅依據(jù)中可酌情扣除原固定資產(chǎn)恢復(fù)性投資后作為納稅依據(jù)。具體扣除金額，由各市、地地稅局確定。

　　以上規(guī)定，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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