北京市將推勾地制 開發(fā)商可提前與政府簽約
09年北京將推行勾地制度催熱土地市場。3月4日,北京市國土局局長魏成林在做客城市廣播時表示,從08年下半年開始,北京土地的成交量就有所下降。今年,他們將著重開展土地一級開發(fā)。
魏成林說,目前,北京市土地的供應尤其是經(jīng)營型土地采用的是招拍掛方式。這種方式是由政府主導,市場進行公開的交易,要求政府土地儲備機構(gòu)手里有一些有吸引力的地塊或者一定存量土地,來保障市場的供應。“但政府手中掌控的土地儲備也是有限的。”魏成林說,從去年下半年開始,土地的成交量就有所下降,而且隨著房價在回落,地價也在相應地回落。
“北京今年將推勾地制度催熱土地市場。”北京市土地整理儲備中心相關(guān)負責人在做客現(xiàn)場透露,勾地制度允許開發(fā)商和其他購地者,在看好自己需要的土地后,與政府提前簽訂購地協(xié)議,并能對土地的規(guī)劃提出意見,與政府協(xié)商后對土地的使用進行調(diào)整,最終通過招拍掛出讓此地。“這樣就增加出售土地的吸引力。”這位負責人介紹說,去年北京很多土地都是以底價出讓的,現(xiàn)在已再難現(xiàn)2007年一地難求的情況。今年準備推出的勾地制度,已在其他城市實施,對土地市場能夠起到催熱作用。
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