【問(wèn)題】
我商場(chǎng)有A、B兩處單獨(dú)地下建筑設(shè)施。其中，A設(shè)施現(xiàn)為地下商場(chǎng)，有地下土地使用證；B設(shè)施現(xiàn)用于儲(chǔ)藏物品，地下土地使用證上未標(biāo)明土地面積。對(duì)于這兩個(gè)地下設(shè)施，我公司應(yīng)該如何繳納土地使用稅？
【解答】
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第四條規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。A設(shè)施因已取得地下土地使用權(quán)證，則應(yīng)按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)繳納稅款；B設(shè)施取得的地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。同時(shí)，商場(chǎng)對(duì)這兩個(gè)設(shè)施的稅款按應(yīng)繳稅款的50%繳納。
商場(chǎng)需要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：
1.財(cái)稅〔2009〕128號(hào)文件自2009年12月1日起執(zhí)行。
2.該文件是針對(duì)單獨(dú)建造的地下建筑城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)征問(wèn)題作出規(guī)定，對(duì)于統(tǒng)一配建的地下建筑，由于已經(jīng)按規(guī)定計(jì)征了城鎮(zhèn)土地使用稅，則不用重復(fù)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。