不動產(chǎn)補償費是否繳納營業(yè)稅

　　【問題】

　　單位或個人由于土地被征用而取得的不動產(chǎn)補償費，是否征收營業(yè)稅？ 

　　【解答】

　　根據(jù)國家稅務總局《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照國家稅務總局《關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。國家稅務總局《關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2009〕520號）明確，國稅函〔2008〕277號文件中縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及由縣級以上（含）土地管理部門報經(jīng)有關(guān)人民政府同意后，由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。