企業(yè)購置舊房產(chǎn)裝修有沒有稅收優(yōu)惠？

　　問：企業(yè)購置舊房產(chǎn)裝修有沒有稅收優(yōu)惠，將房產(chǎn)免租給下級公司使用（獨立法人），房產(chǎn)稅是從價征收還是從租征收？

　　答：可享受3年免征房產(chǎn)稅的新購置房產(chǎn)，是指納稅人在一級市場（如房地產(chǎn)開發(fā)商）購買的新建房屋。如從二級市場購買的房屋，不論前業(yè)主有否使用均不屬于“購置的新建房產(chǎn)”的范圍。因此企業(yè)購買已使用過的房屋不可享受3年免稅的優(yōu)惠政策。即使該房屋原享受3年免繳房產(chǎn)稅未滿，亦不能繼續(xù)享受免繳房產(chǎn)稅3年的稅收優(yōu)惠政策。將房產(chǎn)無償給下級公司使用，其房產(chǎn)稅從價征收，即依照房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。

    應納稅額的計算公式：

    應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×70％×適用稅率