房產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)的已開(kāi)發(fā)土地的納稅問(wèn)題

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)的用于開(kāi)發(fā)的且已經(jīng)進(jìn)行了開(kāi)發(fā)的土地（通過(guò)掛牌出讓取得的）是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

　　答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2004]100號(hào)）規(guī)定：“除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

　　《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于受讓土地使用權(quán)者應(yīng)征收土地使用稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函發(fā)[1993]501號(hào)）作出如下規(guī)定：“凡在土地使用稅開(kāi)征區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，不論通過(guò)出讓方式還是轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，都應(yīng)依法繳納土地使用稅?！?/p>

　　因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)掛牌出讓方式取得的用于開(kāi)發(fā)的且已經(jīng)進(jìn)行了開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)（除經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外），應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。