房屋租賃收入如何征稅

　　問：從2001年1月1日起對個人獨(dú)資、合伙企業(yè)由征收企業(yè)所得稅改為征收個人所得稅，那么，對此類企業(yè)取得的房屋租賃收入應(yīng)征收的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅稅率是5％、12％還是3％、4％？對于房屋出租的租金收入是并入收入總額征收個人所得稅，還是單獨(dú)就租金收入征收個人所得稅？假如是后者稅率是20％還是10％？

　　答：1.對個人獨(dú)資、合伙企業(yè)房屋出租征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的稅率沒有新的優(yōu)惠，仍為5％和12％。

　　2.根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個人所得稅的規(guī)定》（財(cái)稅[2000]91號）第四條第二款規(guī)定，個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)取得的房屋出租收入應(yīng)并入個人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)取得的收入總額，不單獨(dú)就租金收入征收個人所得稅。