房產增值再投資其增值額是否應納企業(yè)所得稅

　　某公司是一港資企業(yè)，經營度假村，現(xiàn)由于公司發(fā)展需要，同另一港商合資注冊組建一家新公司。該公司方把原屬本公司在大陸的一棟房產，通過評估增值，作為與對方合資的資產。問：該公司房產（產權屬于香港公司）評估增值再投資，其增值額是否應納企業(yè)所得稅？

　　答：根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于外商投資企業(yè)從事投資業(yè)務若干稅收問題的通知》（[94]財稅字083號）第二條規(guī)定，外商投資企業(yè)經過有關部門批準，以實物或無形資產及其他非貨幣資產向其他企業(yè)投資的，其投資資產經投資合同認定的價值與原賬面價值之間的差額，應視為財產轉讓收益，計入企業(yè)當期應納稅所得額。如為凈收益，且數(shù)額較大，計入當期應納稅所得額計算納稅有困難，經企業(yè)申請和主管稅務機關批準，可以在不超過五年的期限內平均分期轉為應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。該公司以原有房產對外投資的評估增值，應按照以上規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。